Terenul este situat la 700 de metri de curent și de drumul comunal 43A și beneficiază de o deschidere generoasă de 41 de metri, potrivită pentru parcelare și dezvoltare imobiliară. Amplasat la 28 km de Centura București și la 37 km de Piața Victoriei, terenul oferă un acces bun către Capitală. Valoarea sa va crește semnificativ odată cu finalizarea proiectelor majore de infrastructură: • Modernizarea DN71 (Bâldana – Răcari – Târgoviște) la 4 benzi. • Autostrăzii A0 (inelul de centură al Capitalei – finalizare estimată Decembrie 2026). Terenul reprezintă o investiție inteligentă într-o zonă în dezvoltare din nord-vestul Bucureștiului. Pe lângă parcelare, locația la marginea pădurii îl face potrivit pentru: • Proiecte rezidențiale: un cartier de case eco-friendly. • Agroturism: complex de cabane, glamping sau parc de aventură. • Activități de agrement: centru de echitație, trasee de biciclete sau alte sporturi în natură. Certificat de Urbanism POT (procentul de ocupare al terenului) 40% CUT (coeficientul de utilizare al terenului) 1,6 Posibilitate parcelare în parcele de minim 200 mp și deschidere de 12 metri. Beneficii: - deschidere de 41 m - zonă cu liniște și aer curat ideală pentru un proiect de viitor - certificat de urbanism (construibil) - lungime de peste 340m Distanțe: - 700 metri de curent și asfalt (drumul comunal 43A) - 2 km de DN 71 - 2 km de Primărie, Profi, Pepco, magazine, farmacie, bancă - 22 km de A0 (intersecția cu DN7, în construcție, finalizare Decembrie 2026) - 28 km de Centura București - 29 km de Colloseum Mall (Carrefour, Leroy Merlin, Jysk, Altex, Cinema etc) - 37 km de Piața Victoriei - 42 km de Aeroportul Otopeni Vânzare direct de la proprietar. Vă rog să mă sunați pentru mai multe detalii. O zi frumoasă!