Termeni și Condiții imoradar24.ro

I. Termeni și condiții

1. Aspecte Generale

Acest set de Termeni si Conditii („Termeni si Conditii” sau „T&C”) guverneaza raporturile dintre Realmedia Network SA, Bulevardul Victor Babes, nr. 2, Timisoara, Romania („Societatea” sau „Noi”) si persoanele care utilizeaza (”Utilizatorul”) pagina de internet www.imoradar24.ro (”Site-ul” sau ”imoradar24.ro”) si/sau serviciile oferite de Societate prin intermediul Site-ului (”Serviciile”). T&C se aplica deopotriva raporturilor dintre Societate si autorii anunturilor postate pe Site (”Beneficiarii”).

Accesarea si utilizarea site-ului imoradar24.ro inclusiv a oricarei pagini sau sectiuni componente ale acestuia, sau a oricarui Serviciu furnizat prin intermediul site-ului imoradar24.ro se poate face numai in conformitate cu acest set de Termeni si Conditii, care includ Politica de Confidentialitate a Datelor si Politica privind Cookies.

Societatea pune la dispozitia Utilizatorilor o baza de date cu anunturi imobiliare preluate din surse publice. Societatea identifica anunturile imobiliare, elimina dublurile si, acolo unde este cazul, compileaza datele din mai multe anunturi avand ca obiect acelasi imobil pentru a genera un singur anunt complet pentru respectivul imobil. Societatea nu opereaza niciun fel de alte modificari asupra continutului anunturilor. Este in special de subliniat ca imoradar24.ro nu este parte contractanta care intermediaza tranzactii imobiliare.

Societatea nu este implicata in relatia dintre vanzator si partea interesata de achizitionare sau cumparator, nici in calitate de intermediar, nici in calitate de parte contractuala sau reprezentant al unei parti contractuale.

Pentru utilizarea serviciilor, putem solicita utilizatorului sa isi exprime acordul cu privire la acest set de termeni si conditii printr-o actiune specifica, care are semnificatia unui consimtamant neechivoc (e.g. bifarea casutei specifice „am citit si sunt de acord cu termenii si conditiile imoradar24”).

Bifand o anumita casuta, utilizatorul:

1. Isi da acordul, in mod expres, sa respecte toate clauzele din acest set de termeni si conditii, precum si orice alti termeni si conditii specifice aplicabile serviciilor;
2. Ia cunostinta de conditiile de prelucrare a datelor cu caracter personal conform care este parte integranta din acest set de termeni si conditii.

Pentru a asigura respectarea conditiilor de acces si utilizare a Serviciilor, Utilizatorii (inclusiv Beneficiarii) trebuie sa verifice la momentul fiecarei accesari a Site-ului Termenii si Conditiile de utilizare. Chiar daca omiteti sa analizati Termenii si Conditiile, dar utilizati imoradar24.ro, vom considera ca ati acceptat acest set de Termeni si Conditii (inclusiv orice actualizare a acestora).

Daca nu sunteti de acord cu prevederile din acest set Termeni si Conditii (inclusiv orice actualizare a acestuia), va rugam sa nu utilizati, sau dupa caz, sa incetati utilizarea Site-ului sau a Serviciilor oferite de Noi, dupa caz.

2. Cerinte si informatii privind continutul si aspectul anunturilor

Utilizatorul are obligatia de a insera un anunt imobiliar numai in sectiunea prevazuta pentru acel tip de proprietate (apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale; inchirieri sau vanzari).

Utilizatorul are obligatia de a furniza informatii complete si corecte in ceea ce priveste proprietatea promovata (in special privind pretul si suprafetele, tipul de tranzatie, tipul de vanzator, tipul imobilului, etc). Este interzisa introducerea la anunturi, de informatii incorecte sau care genereaza confuzie (ex: pret, suprafata cu valoare incorecta: 1 EUR, 1 mp, pret/mp=pret total, etc).

In timpul procesului de inserare, Utilizatorul trebuie sa completeze campurile obligatorii, iar in masura in care cunoaste informatiile suplimentare cerute prin formularul de introducere sa completeze cat mai explicit aceste campuri.

1. NU este permisa publicitatea pentru mai mult de o proprietate pe anunt.
2. NU se admit anunturi succesive cu acelasi continut (anunturi duplicat).
3. Utilizatorul se obliga sa insereze in cadrul anuntului numai acele fotografii pe care este autorizat sa le utilizeze fara restrictii si care nu sunt grevate de drepturi ale unor terti - in special de drepturi de proprietate intelectuala ale unor terti.
   1. Fotografiile utilizate nu trebuie sa induca in eroare si trebuie sa reflecte starea actuala a proprietatii oferite in anunt. Introducerea de imagini poate reprezenta un factor determinant in procesul de vanzare/inchiriere.
   2. Este interzisa folosirea de imagini care nu au legatura cu proprietatea.
   3. Este interzisa folosirea de imagini care prezinta insemne (watermark, sigla, denumire sau altele) ale altor site-uri imobiliare concurente.
4. Anuntul nu poate incalca prevederile legale sau bunele moravuri prin formulare, continut, prezentare vizuala sau scopul urmarit. Este interzisa postarea de anunturi discriminatorii pe criteriul rasei, nationalitatii, limbii, religiei, sexului sau orientarii sexuale, etniei, categoriei sociale, convingerilor, varstei, dizabititatilor, bolilor cronice necontagioase, infectarii HIV, apartenetei la o categorie defavorizata sau oricaror alte situatii asimilabile.
5. NU este permisa intr-un anunt includerea de legaturi spre pagini web externe sau spre alte surse externe de informatii. Legaturile in acest sens se refera si la pagini web neactivate (URL-uri) si parti ale acestora.
6. NU este permisa includerea in anunturi a email-urilor, numerelor de telefon sau a asa-numitelor numere ale liniilor telefonice (servicii cu valoare adaugata), care, atunci cand sunt apelate, au drept rezultat taxe telefonice mai ridicate pentru apelanti sau orice alta metoda de contact. Pentru afisarea datelor de contact se va folosi exclusiv formularul de contact din sectiunea dedicata.
7. NU se admit anunturi cu continut ilegal, imoral, sau care nu au legatura cu tematica sitului. Nu se admit anunturi de tip regim hotelier, anunturi care au spre vanzare/inchiriere proprietati forestiere, lacuri, terenuri in arenda sau anunturi pentru inchiriere/vanzare de tip camera in apartament/vila, primire in gazda, etc
8. Anunturile de tipul caut sau cumpar sau sa inchiriez nu sunt acceptate.
9. NU se admit cuvinte obscene sau orice anunturi care ar putea leza interesele sau imaginea unei persoane fizice/juridice.
10. Este interzisa folosirea adreselor de email din paginile acestui site pentru trimiterea SPAM.
11. Este interzis abuzul de orice fel cu privire la serviciul oferit.

Anunturile care contravin celor de mai sus nu vor fi publicate/vor fi sterse din baza de date accesibila celorlalti utilizatori.

Anunturile au o durata standard de 30 de zile, prelungirea anuntului este posibila cu alte 30 de zile doar cand anuntul mai are doar 7 zile de valabilitate.

Pe imoradar24.ro se pot gasi inclusiv anunturi care sunt preluate de Societate din surse publice si sunt afisate pe imoradar24.ro cat si pe site-uri partenere. Site-ul imoradar24.ro promoveaza prin diverse modalitati anunturile prezente pe site, in special prin includerea acestora in alte pagini web sau in alte medii online si imprimate, precum si prin publicitatea efectuata prin referiri la aceste anunturi in diverse e-mailuri. Transmiterea anunturilor catre alte medii online sau tiparite implica transmiterea textului public al anuntului, a fotografiilor atasate la anunt cat si a datelor de contact publicate pe anuntul respectiv. Beneficiarii inteleg ca anunturile vor putea fi traduse in acest scop pentru medii straine. Realmedia Network S.A. nu poate controla modul in care anunturile sunt afisate pe site-urile afiliate, dar va face eforturi in asigurarea unei expuneri cat mai mari.

Indreptatirea Utilizatorilor de a utiliza platforma imoradar24.ro si functiile acesteia exista numai in limitele stadiului actual al tehnologiei.

Societatea isi rezerva dreptul de a restrictiona temporar posibilitatile de accesare a anunturilor, daca acest lucru este necesar datorita limitelor de capacitate, in scopul mentinerii sigurantei si a integritatii serverelor sau pentru implementarea masurilor tehnice si daca aceasta serveste unei executari corecte si corespunzatoare, sau imbunatatite, a prestatiilor contractuale datorate (lucrari de intretinere).

In special, prin motive tehnice se intelege ca anunturile activate nu pot fi accesate sau pot fi accesate doar limitat (erori inopinate ale sistemului).

Utilizatorii au acces gratuit la majoritatea Serviciilor Platformei imoradar24.ro. Alte servicii care vor fi implementate, in timp, in cadrul portalului sunt supuse acelorasi conditii, in afara de cazul in care acestea nu au conditii de folosire distinct formulate.

Orice material care apare pe platforma imoradar24.ro (in orice format) va fi supus moderarii inainte sau dupa upload.

3. Înregistrarea contului de Utilizator

Utilizatorii își pot crea cont în platforma imoradar24.ro. Scopul creării contului este acela de a personaliza anunțurile vizualizate de Utilizator și de a administra alertele. Utilizatorul înregistrat prin crearea unui cont va putea să se conecteze în cont utilizând device-uri diferite, beneficiind de personalizarea contului pe toate device-urile sale.

Crearea contului de Utilizator în platforma imoradar24.ro este gratuită.

Numai persoanele juridice și persoanele fizice care dețin capacitatea deplină de exercițiu își pot crea un cont de Utilizator în Platforma imoradar24.ro. Pentru evitarea oricărui dubiu, Platforma imoradar24.ro nu este destinată minorilor, iar utilizarea, inclusiv crearea contului de Utilizator pentru aceste categorii de persoane nu este permisă.

Informațiile pe care trebuie să le furnizeze un Utilizator pentru crearea contului de Utilizator trebuie să fie complete și corecte. Înregistrarea necesită o adresă de email validă. Utilizatorul poate să aleagă o parolă personală care trebuie păstrată secretă și nu trebuie dezvăluită terților.

În cazul în care informațiile furnizate în timpul creării contului de Utilizator se modifică ulterior, Utilizatorul este obligat să actualizeze prompt respectivele informații conținute în contul de Utilizator.

Fiecare Utilizator își poate crea un singur cont de Utilizator pe Platforma imoradar24.ro folosind aceeași adresă de email. Este interzisă înregistrarea simultană a mai mult de un cont de Utilizator. Nu se permite eludarea acestei prevederi. Contul de Utilizator nu este transferabil.

Societatea își rezervă dreptul de a șterge conturile de Utilizator care au fost inactive pentru o perioadă de 12 luni.

Societatea își rezervă dreptul de a șterge conturile de Utilizator a căror adresă de email nu a fost confirmată în interval de 30 de zile de la crearea contului. Confirmarea faptului că adresa de email pe care a fost creat contul îți aparține se poate face accesând linkurile special introduse în emailurile prin care se anunță crearea contului și se cere confirmarea lui. Odată cu ștergerea contului, se va șterge și tot conținutul existent la acel moment în cont. Acest lucru poate însemna: informații personale, anunțuri salvate în cont, căutări salvate, dar nu numai. Fără o adresă de email validă și confirmată contul nu poate funcționa. Procesul de validare previne utilizarea abuzivă a adreselor de e-mail.

4. Setarea alertelor

Utilizatorii înregistrați pot să seteze alerte, putând să le administreze din contul de utilizator de pe orice device cu care se loghează în cont.

Alertele pot fi dezactivate din meniul disponibil pe Site sau prin accesarea link-urilor incluse în mesajele transmise către adresele de e-mail ale Utilizatorilor. Link-urile disponibile în e-mail nu anulează alertele din browser; acestea pot fi dezactivate doar din meniul disponibil pe site.

5. Ștergerea anunțurilor, restricționare, denunțare unilaterală și alte măsuri

Societatea poate lua următoarele măsuri dacă există suficiente indicii că un Utilizator a încălcat prevederile legale, drepturile terților sau prezentele Termeni și Condiții sau dacă Societatea deține orice alt interes legitim:

• emiterea de avertismente către Utilizatori;
• limitarea sau restricționarea (temporară sau permanentă) a utilizării Platformei imoradar24.ro sau accesului la Platforma imoradar24.ro.

Societatea poate restricționa în mod final și definitiv accesul unui Utilizator la Platforma imoradar24.ro, dacă acesta a încălcat în mod repetat prezentele Termeni și Condiții sau dacă există alte motive importante.

Atunci când accesul unui Utilizator este restricționat, acesta nu mai poate utiliza platforma imoradar24.ro și nu mai poate înregistra un nou cont de Utilizator.

Utilizatorii pot oricând denunța unilateral contractul de utilizare. În acest scop, un participant poate solicita ștergerea contului de Utilizator oricând. Beneficiarii pot solicita oricând ștergerea anunțurilor postate pe Site.

Societatea poate denunța unilateral contractul de utilizare oricând, cu un preaviz de denunțare unilaterală de 15 zile. Dreptul de restricționare a accesului rămâne neafectat.

6. Modificări sau completări la T&C

Societatea are dreptul de a modifica T&C oricând, fără dezvăluirea motivelor. Noile T&C vor fi comunicate prin afișare pe Site, iar Utilizatorii vor fi anunțați cu privire la modificare prin afișarea unui banner. Utilizatorii înregistrați vor putea primi alerte prin e-mail cu privire la modificările sau completările T&C.

7. Răspunderea pentru conținutul anunțurilor

Utilizatorul este singurul responsabil pentru conținutul Anunțurilor, sub rezerva altor dispoziții legale contrare. Societatea nu verifică anunțurile în ceea ce privește corectitudinea sau caracterul complet ci le publică pe imoradar24.ro așa cum le preia din surse publice sau în urma acordului expres al proprietarului imobilului. Societatea nu garantează pentru corectitudinea sau caracterul complet al anunțurilor.

Societatea exclude orice garanție și răspundere pentru conformitatea anunțurilor cu prevederile legale.

Societatea exclude în special orice garanție sau răspundere care derivă din faptul că contractele de vânzare-cumpărare negociate sau încheiate pe baza anunțurilor publicate pe Platforma imoradar24.ro nu sunt valabile în conformitate cu legislația aplicabilă, sau au drept rezultat dezavantaje juridice sau economice pentru una sau ambele părți ale contractului de vânzare-cumpărare.

8. Clauza de exonerare de răspundere

Utilizatorul eliberează imoradar24.ro de orice pretenții ale unor terți împotriva imoradar24.ro datorită încălcării drepturilor acestora prin utilizarea paginii web imoradar24.ro de către utilizator. Prin aceasta, utilizatorul își asumă și obligația de a suporta cheltuielile necesare pentru apărarea drepturilor imoradar24.ro, inclusiv orice taxe judiciare și alte cheltuieli legale. Această regulă nu se aplică dacă și în măsura în care utilizatorul nu este responsabil pentru încălcarea drepturilor.

9. Căutarea proprietăților și integritatea sistemului

Utilizatorii pot căuta proprietăți în bazele de date ale platformei imoradar24.ro exclusiv prin intermediul motoarelor de căutare oferite de Platforma imoradar24.ro. Nu este permisă căutarea proprietăților eludând măștile de căutare, în special prin utilizarea programelor de căutare pentru accesarea bazelor de date ale Platformei imoradar24.ro.

Activitățile care au drept scop disfuncționalitatea sau complicarea utilizării Platformei imoradar24.ro sunt interzise. Utilizatorul nu poate lua nicio măsură care poate avea drept rezultat suprasolicitarea infrastructurii Platformei imoradar24.ro sau pe care Utilizatorii nu ar putea în mod rezonabil să o tolereze. Utilizatorilor nu li se permite blocarea, rescrierea sau modificarea conținutului generat de Platforma imoradar24.ro sau crearea în niciun alt mod a unei perturbări prin imixtiunea cu Platforma imoradar24.ro.

10. Garantia

In cazuri de forta majora, Societatea va fi exonerata de obligatia sa de executare. Vor fi considerate forta majora toate evenimentele neprevazute, precum si acele evenimente pentru ale caror efecte legate de executarea contractului nu este responsabila niciuna dintre parti. Astfel de evenimente vor include, in special, masuri legale in situatii de greva, de asemenea, si atunci cand survin in cadrul unor companii terte, masuri oficiale luate de autoritati, defectiunea retelelor de comunicatii si a portalurilor altor furnizori, perturbari privitoare la operatorii de retea si alte defectiuni, de asemenea, in cazul in care astfel de evenimente survin la nivel de subcontractanti, sub-furnizori si subcontractantii acestora, sau de operatori ai procesoarelor de date subnodale. Utilizatorii nu pot avea nicio pretentie la vreo despagubire pentru defectiuni pentru care Societatea nu este responsabila.

11. Dreptul de autor si drepturile de utilizare

Toate datele, informatiile, siglele companiilor, textele, programele si imaginile Anunturilor inserate pe Platforma imoradar24.ro vor fi supuse limitarilor legilor dreptului de autor. Utilizatorul va folosi doar acele date, informatii, sigle ale companiilor, texte, programe si imagini pe care este autorizat sa le utilizeze fara restrictii si care nu sunt grevate de drepturi ale unor terti - in special, de drepturi de proprietate intelectuala ale unor terti. Modificarea, prelucrarea ulterioara si utilizarea de catre terti, in orice fel de medii, nu sunt permise. Drepturile Utilizatorilor raman neafectate de prezenta. Acestia pot continua sa dispuna in mod liber de datele si informatiile proprii.

12. Legea aplicabila si jurisdictie

Drepturile si obligatiile partilor, impuse de prezentele T&C, precum si toate efectele juridice pe care le produce acest set de T&C, vor fi interpretate si guvernate de legislatia aplicabila in Romania. Orice litigiu care are ca obiect aceste T&C va fi adus spre solutionare in fata instantelor romanesti, cu exceptia cazului in care se opteaza pentru solutionarea extrajudiciara a litigiilor conform prezentelor Termeni si Conditii sau in alte cazuri prevazute de lege.

13. Sistemul intern de solutionare a plangerilor

1. Utilizatorii si persoanele care au transmis o notificare Societatii au dreptul sa depuna o plangere in legatura cu deciziile luate de Societate cu privire la notificarea primita sau in legatura cu deciziile de restrictionare pentru conţinut ilegal sau incompatibil cu prezentele Termeni si Condiţii.
2. Plangerea poate fi depusa in termen de şase luni de la data primirii deciziei de restrictionare de Utilizatorul in cauza sau de la data in care notificatorul este informat cu privire la decizia luata de Societate cu privire la notificarea trimisa.
3. Plangerea poate fi depusa in cadrul sistemului intern al Societatii de solutionare a plangerilor prin transmiterea sa pe cale electronica la adresa salut@imoradar24.ro, potrivit instructiunilor furnizate in decizia sau expunerea de motive furnizata de Societate. Societatea suspenda prelucrarea plangerilor din partea Utilizatorilor si a notificatorilor conform Sectiunii 12 de mai jos.
4. In situatia in care reclamantul nu a transmis Societatii toate datele necesare identificarii problemelor semnalate si solutionarii plangerii, Societatea poate instiinta reclamantul cu privire la informatiile lipsa, Societatea putand acorda reclamantului un termen de clarificare/ conformare.
5. Societatea trateaza plangerile depuse prin intermediul sistemului intern de soluţionare a plangerilor cu respectarea art. 20 DSA, in timp util, in mod nediscriminatoriu, diligent, şi nearbitrar.
6. Plangerile/sesizarile vor fi analizate si vor primi un raspuns intr-un termen rezonabil stabilit de Societate potrivit situatiei.
7. Societatea poate anula decizia de restrictionare sau poate da curs notificarii primite, daca Societatea considera ca plangerea este fondata, in conditiile art. 20 alin. (4) DSA.
8. Reclamantul nemultumit de solutia Societatii cu privire la plangere are dreptul de a selecta un organism extrajudiciar de solutionare a litigiilor certificat in conformitate cu articolul 21 din DSA pentru a solutiona litigiile legate de masurile respective, inclusiv de plangerile care nu au fost solutionate prin intermediul sistemului nostru de gestionare a plangerilor. Societatea si reclamantul vor colabora, cu buna-credinta, cu organismul de solutionare a litigiilor selectat pentru a rezolva litigiul. Societatea isi rezerva dreptul de a refuza sa colaboreze cu organismul de solutionare a litigiilor in cazul in care un litigiu referitor la acelasi Continut si la motivele presupusei ilegalitati a Continutului sau a presupusei neconcordante a acestuia cu prezentele Termeni si Conditii, a fost deja solutionat sau face deja obiectul unei proceduri in curs de desfasurare in fata unei instante judecatoresti competente sau in fata unui alt organism competent de solutionare extrajudiciara a litigiilor.
9. Nicio dispozitie din prezentele Termeni si Conditii nu afecteaza dreptul la o cale de atac eficienta in faţa unei instanţe judecatoresti.

14. Limitarea raspunderii

Cu exceptia incalcarii obligatiilor contractuale esentiale, Societatea poate fi raspunzatoare pentru daune fata de comercianti, numai daca, si in masura in care, Societatea a actionat cu intentie sau din culpa grava. In cazul incalcarii obligatiilor contractuale esentiale, Societatea va fi raspunzatoare pentru orice conduita culpabila a reprezentantilor sai legali, a directorilor executivi sau a altor persoane angajate de imoradar24.ro in vederea executarii obligatiilor sale.

Fata de consumatori, Societatea va fi tinuta raspunzatoare numai pentru actiuni savarsite cu intentie sau din culpa grava. Cu toate acestea, in cazul incalcarii obligatiilor contractuale esentiale, sau in cazul in care Societatea este responsabila pentru imposibilitatea de executare a obligatiilor contractuale, Societatea va fi raspunzatoare pentru orice conduita culpabila a reprezentantilor sai legali, a directorilor executivi sau a altor persoane angajate de Societatea in vederea executarii obligatiilor sale.

Cu exceptia conduitei intentionate sau a culpei grave a reprezentantilor sai legali, a directorilor executivi sau altor persoane angajate de Imoradar24.ro in executarea obligatiilor sale, raspunderea Imoradar24.ro va fi limitata cantitativ, sub rezerva si in limitele permise de lege, la daunele tipice previzibile in momentul incheierii contractului.

O raspundere pentru compensarea unei daune indirecte, in special pentru castigul nerealizat, va fi acordata, sub rezerva si in limitele permise de lege, numai in cazul conduitei intentionate sau a culpei grave a reprezentantilor sai legali, a directorilor executivi sau altor persoane angajate de Imoradar24.ro in vederea executarii obligatiilor sale, si numai in baza unei hotarari judecatoresti definitive.

Excluderile si limitarile de raspundere de mai sus fata de comercianti sau consumatori nu vor fi aplicabile nici in cazul garantiilor specifice acordate de Societate, nici in cazul daunelor rezultate din atingeri aduse vietii sau sanatatii sau al incalcarii prevederilor legale obligatorii.