TEREN 589 mp - EDEN FOREST GULIA / /TARTASESTI Vis-à-vis de parcul ansamblului, deschidere 23,63 m, utilități finalizate Vă propun spre vânzare un teren intravilan de 589 mp, situat în ansamblul rezidențial Eden Forest (Gulia / Tărtăbșești), cu deschidere de 23,63 m către parcul interior al complexului. Terenul este ideal pentru construcția unei case individuale sau ca investiție cu potențial solid de apreciere, având în vedere dezvoltarea continuă a zonei și viitoarele conexiuni de transport. Eden Forest este un ansamblu modern, parțial locuit, amplasat între trei păduri, la 300 m de DN7 (4 benzi, București–Târgoviște) și la 20–25 minute de zona de nord a Bucureștiului (intrarea Chitila, Centura, A0, zona Mall Colosseum). Comunitate închisă (gated), cu infrastructură proprie, parc interior de 7.000 mp și utilități complet finalizate. SUPRAFATA ● Teren: 524 mp + 65 mp (cotă-parte teren comun) = 589 mp ● Deschidere către parc: 23,63 m AVANTAJELE ACESTUI LOT ● Poziționare excepțională vis-à-vis de parcul ansamblului (7.000 mp) ● Deschidere directă către parc ● Trotuar de 2 m lățime în fața lotului ● Drum interior de 12 m lățime în fața lotului ● Poziționare în apropierea ieșirii secundare din complex – acces facil din șoseaua principală ● Fără vecin direct în spate (zonă comună de 716 mp, cu cotă-parte de 65 mp inclusă în lot) ● În proximitate se vor amenaja terenuri de sport (baschet și tenis) LOCATIE SI CONECTIVITATE ● 8 minute până la intersecția A0 cu DN1A – conexiune directă cu Corbeanca, apoi A3 / A2 (prima jumătate 2026) și A1 (a doua jumătate 2026), când se închide complet inelul A0 ● 9 minute până la Crevedia Retail Park (Kaufland, Jysk etc.) L ● 10 minute până la Buftea 20–25 minute până la zona de nord a Bucureștiului (Chitila, Mall Colosseum) ● 300 m până la DN7 (4 benzi, București – Târgoviște) ● Haltă CFR în construcție la 500 m  – contract semnat – cu acces direct către Gara de Nord, ideal pentru navetă rapidă și conexiune cu metroul ● Între trei păduri – intimitate, aer curat și liniște UTILITATI SI INFRASTRUCTURA – finalizate ● Branșament gaz la teren ● Branșament curent trifazic ● Rețea de apă ● Rețea canalizare complex ● Rețea canalizare internă ● Iluminat stradal funcțional ● Cablu și internet prin fibră optică la teren Despre ansamblul Eden Forest ● Comunitate închisă (gated) – acces securizat cu porți automate ● Camere de supraveghere în interiorul și la marginea ansamblului ● Împrejmuire cu gard și aliniament de mesteceni ● Parc interior amenajat de 7.000 mp și zone verzi generoase ● Terenuri de sport (baschet, tenis) ● Spații rezervate pentru grădiniță și școală – dezvoltare planificată 2026–2027 ● Asociație de proprietari activă – drept de vot pentru fiecare decizie luată în complex ● Spațiile comune ale complexului aparțin asociației de proprietari ● Reguli clare de bună conviețuire – stil de viață civilizat și armonios ● Vecinătate selectivă – ideal pentru familii sau locuire de calitate Vă invit la o vizionare! O ocazie rară de a achiziționa două loturi alăturate, cu deschidere directă la parcul ansamblului, într-una dintre cele mai promițătoare zone rezidențiale din nord-vestul Bucureștiului.