Teren de vanzare 68.463 mp Popesti Extravilan Potential rezidential

479.000 € + TVA
7 € + TVA / mp

Popeşti, Judeţul Cluj

Suprafață teren:
68.403 mp
Front stradal:
60 m
Clasificare teren:
Extravilan
Tip teren:
Agricol

Descriere teren

O rară oportunitate de achiziție a unui teren de peste 6,8 hectare în zona Baciu – Popești, una dintre cele mai dinamice și căutate direcții de dezvoltare rezidențială de lângă Cluj-Napoca. Terenul, cu o suprafață de 68.463 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, se află în extravilan, dar în imediata apropiere a zonelor deja locuite din Popești, fapt care îi conferă un potențial ridicat pentru viitoare includere în intravilan și dezvoltare urbanistică pe termen mediu. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață totală: 68.463 mp Regim urbanistic: extravilan (potențial viitor rezidențial) Utilități: Electricitate: disponibilă Telecomunicații: disponibile Apă, canalizare, gaz: necesită extinderi din zona locuită a Popeștiului Acces: drumuri agricole / pietruite, acces auto facil Formă compactă, ideală pentru parcelare sau dezvoltare etapizată Studiu geologic: disponibil LOCALIZARE STRATEGICĂ Terenul este situat în zona Popești – Baciu, la doar câteva minute de: Cluj-Napoca (10–15 minute) zona comercială Baciu Rădaia – Corușu viitoarele trasee rutiere proiectate prin PUG Baciu Avantaje ale amplasării: apropiere de zone deja dezvoltate rezidențial cadru natural liniștit, ideal pentru locuințe acces rapid către Cluj, dar cu costuri substanțial mai mici decât în intravilan posibilitate mare de dezvoltare urbanistică viitoare (confirmată prin discuții în PUG Baciu) POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Suprafața de peste 6,8 hectare permite o gamă largă de dezvoltări: 1. Dezvoltare rezidențială etapizată case individuale duplexuri / triplexuri locuințe low-density mini-cartier privat cu străzi interne și facilități comune lotizare în parcele 400–1.000 mp pentru vânzare ulterioară 2. Investiție pe termen mediu-lung Terenul se pretează excelent investitorilor care urmăresc: achiziții în zone aflate în extindere, creștere de valoare prin includerea în intravilan, proiecte de urbanizare în etape. AVANTAJE COMPETITIVE Suprafață mare, unitară – extrem de rară în zona Baciu Utilități parțial disponibile (curent + telecom) Potențial urbanistic ridicat Apropiere de Cluj-Napoca și Baciu Posibilitate de parcelare flexibilă Oportunitate excelentă pentru investitori cu viziune Pentru informații suplimentare, documentație tehnică, consultanță urbanistică sau vizionare pe teren, mă poți contacta oricând.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: 2824536 Actualizat în: 05 Februarie 2026
Suprafață teren: 68.403 mp
Tip teren: Agricol
Clasificare teren: Extravilan
Front stradal: 60 m

Istoric preț

Facilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Capela Ortodoxa
Mijloace transport aprox. 1858 m
transport
Parohia Ortodoxa
Mijloace transport aprox. 1914 m
transport
Statia Primarie II, linia 31B
Mijloace transport aprox. 1924 m
transport
Primarie
Mijloace transport aprox. 1927 m
Școală
education
Scoala cu Clasele I-VIII Baciu
Învățământ aprox. 1837 m
education
Scoala Gimnaziala Speciala Transilvania
Învățământ aprox. 1908 m
education
Gradinita Baciu
Învățământ aprox. 1923 m
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 1744 m
parks
Parc copii
Recreere aprox. 1890 m

Proprietăți similare

Teren agricol extravilan de 15554 mp, în Iris
465.000 €
Cluj-Napoca, Iris
15.554 mp teren
f.s. 50 m
Extravilan
Teren agricol intravilan de 2300 mp, în Becaș
460.000 €
Cluj-Napoca, Becaș
2.300 mp teren
f.s. 9 m
Intravilan
Teren agricol intravilan de 31600 mp, în Chinteni
474.000 €
Județul Cluj, Chinteni
31.600 mp teren
f.s. 100 m
Intravilan
Teren agricol extravilan de 9601 mp, în Iris
432.045 €
Cluj-Napoca, Iris
9.601 mp teren
f.s. 33.5 m
Extravilan
Teren agricol intravilan de 5219 mp, în Făget
469.710 €
Cluj-Napoca, Făget
5.219 mp teren
f.s. 50 m
Intravilan
Teren agricol intravilan de 5800 mp, în Borhanci
464.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
5.800 mp teren
f.s. 33.740001678467 m
Intravilan
Teren agricol extravilan de 68607 mp, în Călățele
499.900 €
Județul Cluj, Călățele
68.607 mp teren
Extravilan
Agricol
Teren agricol de 9748 mp, în Periferie
500.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Periferie
9.748 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.