19 ore în urmă
17
- Agenție
Piata Romana | ASE | Spatiu HORECA cu pozitie exceptională
2.000 €
/ lună
11.76 €
/ mp
/ lună
P-ţa Romană, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu HORECA cu poziție excepțională | Piața Romană – Dorobanți | Vizibilitate premium și terase de aproximativ 200 mp
În HORECA, locația face diferența. Iar proprietăți care beneficiază simultan de trafic pietonal intens, vecinătatea unor instituții de învățământ cu mii de elevi și studenți și suprafețe exterioare generoase apar extrem de rar pe piață.
Acesta este genul de amplasament care poate deveni cu adevărat o destinație.
Situat în Rondul de la Piața Romană, în imediata proximitate a Academiei de Studii Economice, a Liceului German Goethe și a Școlii Gimnaziale Elena Văcărescu, proprietatea beneficiază de unul dintre cele mai bune amplasamente comerciale din București.
Poziția oferă un avantaj competitiv major: un flux constant de potențiali clienți format din studenți, elevi, părinți, cadre didactice, locuitorii zonei și numeroșii profesioniști care își desfășoară activitatea în centrul Capitalei.
În plus, proprietatea beneficiază de vizibilitate excepțională, fiind amplasată:
chiar vis-a-vis de Liceul Goethe;
în imediata vecinătate a magazinului Carrefour de pe Calea Dorobanților;
într-un punct de tranzit intens circulat, cu expunere excelentă.
Două proprietăți care permit dezvoltarea unui concept HORECA deosebit
Proprietatea principală
Parter de vilă compus din:
aproximativ 150 mp interior;
4 încăperi ce pot fi organizate flexibil;
2 grupuri sanitare;
2 balcoane;
terasă exterioară de aproximativ 100 mp.
Suprafața exterioară reprezintă un avantaj extrem de valoros, oferind posibilitatea amenajării unei terase ample, foarte căutate de clienți și cu un impact direct asupra cifrei de afaceri.
Proprietatea secundară
Casă individuală compusă din:
2 încăperi;
curte proprie de aproximativ 100 mp.
Aceasta poate funcționa independent sau complementar spațiului principal și poate găzdui:
un concept de coffee shop;
o zonă de brunch;
un wine bar;
un spațiu pentru evenimente private;
o extensie a activității principale.
Flexibilitate rar întâlnită
Un avantaj considerabil îl reprezintă faptul că întregul condominiu aparține unui singur proprietar.
Acest aspect oferă:
predictibilitate contractuală;
posibilitatea implementării unei viziuni unitare;
flexibilitate în organizarea spațiilor;
premise excelente pentru dezvoltarea unui concept HORECA pe termen lung.
Un amplasament care se pretează unor concepte cu potențial ridicat
Proprietatea este ideală pentru:
restaurant premium;
bistro;
brunch café;
concept all-day dining;
cafenea cu terasă;
bakery & coffee shop;
wine bar;
concept educațional cu componentă de food & beverage.
De ce este o oportunitate rară
• Rondul de la Piața Romană și Calea Dorobanților au o disponibilitate extrem de redusă a spațiilor HORECA cu terase generoase.
• Vecinătatea imediată a unor instituții de învățământ importante asigură trafic pietonal constant și o bază largă de potențiali clienți.
• Configurația celor două proprietăți permite dezvoltarea unor concepte comerciale creative și diferențiate.
• Aproximativ 200 mp de spații exterioare reprezintă un avantaj greu de replicat în centrul Bucureștiului.
Dacă îți dorești un amplasament care să îți ofere vizibilitate, trafic, suprafețe exterioare generoase și flexibilitatea de a dezvolta un concept HORECA memorabil, te invităm să programezi o vizionare.
În HORECA, unele locații funcționează bine. Altele devin repere ale orașului. Aceasta are toate premisele să facă parte din cea de-a doua categorie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 10 Iulie 2026
ID anunț: 1860678
Suprafață utilă:
170 mp
Suprafață utilă totală:
170 mp
Regim înălțime:
P+3E
An construcție:
1940
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Mijloace transport
aprox.
160
m
Sfintii Voievozi
Mijloace transport
aprox.
275
m
Orlando
Mijloace transport
aprox.
474
m
Piata Buzesti
Mijloace transport
aprox.
626
m
Școală
Academia Romana
Învățământ
aprox.
34
m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
Învățământ
aprox.
98
m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
Învățământ
aprox.
146
m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
Învățământ
aprox.
146
m
Recreere
Casa Monteoru-Catargi
Restaurante
aprox.
109
m
Parcul Nicolae Iorga
Recreere
aprox.
190
m
Mega Image Amzei Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
521
m
Nik Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
569
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Universității
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Basarab
- Spații comerciale de închiriat în Calea Plevnei
