Clădire de Birouri Premium – Ghencea Business Center - inchiriata - ISU

Oportunitate de achiziție a unei clădiri de birouri moderne, închiriată aproape integral, cu venituri recurente și potențial ridicat de apreciere a valorii. Finantare disponibila pentru clientii eligibili. Situată pe Bulevardul Ghencea, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare continuă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru investitori care urmăresc fluxuri de numerar stabile și active imobiliare de calitate. Caracteristici principale - Clădire de birouri modernă - Regim de înălțime: S+P+6E - Suprafață utilă totală: aproximativ 9.400 mp - Suprafață închiriabilă: aproximativ 7.190 mp - Suprafață pe nivel: aproximativ 1.055 mp - Locuri de parcare - Autorizatie de securitate la incendiu - Compartimentare flexibilă, adaptată chiriașilor corporate - Fațadă integral vitrată - Instalații și echipamente tehnice moderne - Lifturi, climatizare, sisteme de securitate și administrare profesionistă Chiriași și venituri - Imobilul este inchiriat aproape in integralitate si beneficiază de un mix atractiv de chiriași din domeniile serviciilor medicale, retail și office, ceea ce reduce riscul investițional și asigură venituri diversificate. - Spațiile comerciale de la parter generează trafic constant și contribuie la atractivitatea întregii proprietăți. Ideal pentru - Fonduri de investiții si alti investitori instituționali - Family office - Companii care urmăresc venituri pasive stabile - Investitori obisnuiti interesați de active comerciale premium în București Locație excelentă - amplasarea pe Bd. Ghencea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului și o vizibilitate excelentă. - Numeroase restaurante, cafenele, farmacii și alte servicii în imediata apropiere - Instituții medicale și clinici private - Bănci și sedii de companii - Stadionul Steaua - Terminalul tramvaiului 41 - Stații STB chiar în fața clădirii - Piața Ghencea - Cartierul Drumul Taberei - Cartierul ANL Brâncuși - Cartierul Militari Acces facil către Centura București, Autostrada A0 și Autostrada A1. Zonă în plină dezvoltare - zona Ghencea traversează unul dintre cele mai accelerate procese de dezvoltare urbană din București, beneficiind de: - extinderea infrastructurii rutiere; - dezvoltări rezidențiale noi; - trafic pietonal și auto intens; - cerere constantă pentru spații de birouri și retail; - acces excelent la transportul public.