De vânzare | Cladire de birouri randament 8,18%
3 zile în urmă
11

De vânzare | Cladire de birouri randament 8,18%

10.500.000 €
1,477.83 € / mp

Pipera, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
7.105 mp
Nr. niveluri:
6
An construcție:
2010

Descriere spațiu comercial

The Agency vă prezintă spre vânzare o clădire de birouri care produce venit — un activ complet funcțional, care generează un venit net anual de aproximativ 858.800 € și un randament de peste 8%, într-una dintre cele mai căutate zone de business ale Capitalei. Este vorba despre un imobil de birouri clasă A, construit în 2010, cu regim de înălțime 2 subsoluri + parter + 6 etaje + etaj tehnic și o suprafață desfășurată de peste 12.200 mp, din care circa 7.100 mp suprafață închiriabilă de birouri open-space. Clădirea dispune de 3 lifturi Schindler, sistem complet de climatizare, instalație de sprinklere, gospodărie de apă proprie și aproximativ 85 de locuri de parcare subterane (extensibile până la 135 prin lifturi auto). Marele avantaj este că vorbim despre o investiție „la cheie": chiriași stabili, cu contracte pe 3–5 ani și un grad de ocupare de 94%, într-o structură triple-net în care toate costurile de operare (impozit, asigurări, mentenanță) sunt suportate integral de chiriași. Chiriile se indexează anual cu indicele HICP, oferind protecție împotriva inflației și potențial suplimentar de creștere, iar construcția modernă înseamnă investiții de capital minime. Poziționată în zona Pipera, nordul Bucureștiului, la câțiva pași de stația de metrou și cu acces rapid la principalele artere, clădirea beneficiază de o cerere solidă pentru spații de birouri. O oportunitate rară pentru un investitor care caută un flux de venituri sigur și indexat la inflație. Pentru rentabilitatea completă, rent roll-ul și o vizionare, contactați echipa The Agency.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 10 Septembrie 2026 ID anunț: 2283373
Suprafață utilă: 7.105 mp
Suprafață utilă totală: 7.105 mp
Regim înălțime: P+6E
An construcție: 2010

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Electronica
Mijloace transport aprox. 83 m
transport
Metrorex. Staţia Pipera (M2)(1987)
Mijloace transport aprox. 102 m
transport
Pipera (M2)
Mijloace transport aprox. 109 m
transport
Statia Electronica, linia 16,36
Mijloace transport aprox. 110 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau, fostul Electronica
Învățământ aprox. 602 m
education
Grupul Scolar Industrial Constantin Brancusi (en)
Învățământ aprox. 676 m
education
Gradinita SOS Satul Copiilor
Învățământ aprox. 1143 m
education
Gradinita nr. 7
Învățământ aprox. 1341 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Chinezesc
Restaurante aprox. 137 m
shopping
Carrefour
Supermarket/Mall aprox. 150 m
parks
Parc
Recreere aprox. 364 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 834 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare