De vânzare | Cladire de birouri randament 8,18%

The Agency vă prezintă spre vânzare o clădire de birouri care produce venit — un activ complet funcțional, care generează un venit net anual de aproximativ 858.800 € și un randament de peste 8%, într-una dintre cele mai căutate zone de business ale Capitalei. Este vorba despre un imobil de birouri clasă A, construit în 2010, cu regim de înălțime 2 subsoluri + parter + 6 etaje + etaj tehnic și o suprafață desfășurată de peste 12.200 mp, din care circa 7.100 mp suprafață închiriabilă de birouri open-space. Clădirea dispune de 3 lifturi Schindler, sistem complet de climatizare, instalație de sprinklere, gospodărie de apă proprie și aproximativ 85 de locuri de parcare subterane (extensibile până la 135 prin lifturi auto). Marele avantaj este că vorbim despre o investiție „la cheie": chiriași stabili, cu contracte pe 3–5 ani și un grad de ocupare de 94%, într-o structură triple-net în care toate costurile de operare (impozit, asigurări, mentenanță) sunt suportate integral de chiriași. Chiriile se indexează anual cu indicele HICP, oferind protecție împotriva inflației și potențial suplimentar de creștere, iar construcția modernă înseamnă investiții de capital minime. Poziționată în zona Pipera, nordul Bucureștiului, la câțiva pași de stația de metrou și cu acces rapid la principalele artere, clădirea beneficiază de o cerere solidă pentru spații de birouri. O oportunitate rară pentru un investitor care caută un flux de venituri sigur și indexat la inflație. Pentru rentabilitatea completă, rent roll-ul și o vizionare, contactați echipa The Agency.