Ieri
6
- Agenție
Cladire de Birouri Premium Ghencea Business Center - inchiriata -
11.000.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,529.90 €
/ mp
Ghencea, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate de achizitie a unei cladiri de birouri moderne, inchiriata aproape integral, cu venituri recurente si potential ridicat de apreciere a valorii. Finantare disponibila pentru clientii eligibili. Situata pe Bulevardul Ghencea, intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare continua, proprietatea reprezinta o investitie ideala pentru investitori care urmaresc fluxuri de numerar stabile si active imobiliare de calitate. Caracteristici principale - Cladire de birouri moderna - Regim de inaltime: S+P+6E - Suprafata utila totala: aproximativ 9.400 mp - Suprafata inchiriabila: aproximativ 7.190 mp - Suprafata pe nivel: aproximativ 1.055 mp - Locuri de parcare - Autorizatie de securitate la incendiu - Compartimentare flexibila, adaptata chiriasilor corporate - Fatada integral vitrata - Instalatii si echipamente tehnice moderne - Lifturi, climatizare, sisteme de securitate si administrare profesionista Chiriasi si venituri - Imobilul este inchiriat aproape in integralitate si beneficiaza de un mix atractiv de chiriasi din domeniile serviciilor medicale, retail si office, ceea ce reduce riscul investitional si asigura venituri diversificate. - Spatiile comerciale de la parter genereaza trafic constant si contribuie la atractivitatea intregii proprietati. Ideal pentru - Fonduri de investitii si alti investitori institutionali - Family office - Companii care urmaresc venituri pasive stabile - Investitori obisnuiti interesati de active comerciale premium in Bucuresti Locatie excelenta - amplasarea pe Bd. Ghencea ofera acces rapid catre principalele zone ale orasului si o vizibilitate excelenta. - Numeroase restaurante, cafenele, farmacii si alte servicii in imediata apropiere - Institutii medicale si clinici private - Banci si sedii de companii - Stadionul Steaua - Terminalul tramvaiului 41 - Statii STB chiar in fata cladirii - Piata Ghencea - Cartierul Drumul Taberei - Cartierul ANL Brancusi - Cartierul Militari Acces facil catre Centura Bucuresti, Autostrada A0 si Autostrada A1. Zona in plina dezvoltare - zona Ghencea traverseaza unul dintre cele mai accelerate procese de dezvoltare urbana din Bucuresti, beneficiind de: - extinderea infrastructurii rutiere; - dezvoltari rezidentiale noi; - trafic pietonal si auto intens; - cerere constanta pentru spatii de birouri si retail; - acces excelent la transportul public.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 28 Iulie 2026
ID anunț: 1977877
Suprafață utilă:
7.190 mp
Suprafață utilă totală:
7.190 mp
Regim înălțime:
P+6E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Ghencea
Mijloace transport
aprox.
73
m
RATB Ghencea, linia 126, 173, 185, 302, 385, 221, N122, 41, 47
Mijloace transport
aprox.
74
m
Statia Garleni, linia 173, 385, N122, 122
Mijloace transport
aprox.
97
m
Statia Cartier Tudor Vladimirescu, linia 126, 173, 185, 385, 221, N122, 122
Mijloace transport
aprox.
360
m
Școală
Scoala Nr. 311
Învățământ
aprox.
301
m
Scoala Generala Nr. 311
Învățământ
aprox.
312
m
Scoala Nr. 59 Dimitrie Sturdza
Învățământ
aprox.
358
m
Cresa Pinocchio Drumul Taberei
Învățământ
aprox.
725
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
109
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
292
m
Home and Design mall
Supermarket/Mall
aprox.
515
m
Fostul restaurant Primavara/ Former Primavara restaurant
Restaurante
aprox.
525
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Sector 5
- Spații comerciale de vânzare în 13 Septembrie
- Spații comerciale de vânzare în Cotroceni
- Spații comerciale de vânzare în Rahova
- Spații comerciale de vânzare în Sebastian
- Spații comerciale de vânzare în Ferentari
- Spații comerciale de vânzare în Mărgeanului
- Spații comerciale de vânzare în Antiaeriană
- Spații comerciale de vânzare în Măgurele
- Spații comerciale de vânzare în Alexandriei
- Spații comerciale de vânzare în Viilor
