Cladire de Birouri Premium Ghencea Business Center - inchiriata -

Oportunitate de achizitie a unei cladiri de birouri moderne, inchiriata aproape integral, cu venituri recurente si potential ridicat de apreciere a valorii. Finantare disponibila pentru clientii eligibili. Situata pe Bulevardul Ghencea, intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare continua, proprietatea reprezinta o investitie ideala pentru investitori care urmaresc fluxuri de numerar stabile si active imobiliare de calitate. Caracteristici principale - Cladire de birouri moderna - Regim de inaltime: S+P+6E - Suprafata utila totala: aproximativ 9.400 mp - Suprafata inchiriabila: aproximativ 7.190 mp - Suprafata pe nivel: aproximativ 1.055 mp - Locuri de parcare - Autorizatie de securitate la incendiu - Compartimentare flexibila, adaptata chiriasilor corporate - Fatada integral vitrata - Instalatii si echipamente tehnice moderne - Lifturi, climatizare, sisteme de securitate si administrare profesionista Chiriasi si venituri - Imobilul este inchiriat aproape in integralitate si beneficiaza de un mix atractiv de chiriasi din domeniile serviciilor medicale, retail si office, ceea ce reduce riscul investitional si asigura venituri diversificate. - Spatiile comerciale de la parter genereaza trafic constant si contribuie la atractivitatea intregii proprietati. Ideal pentru - Fonduri de investitii si alti investitori institutionali - Family office - Companii care urmaresc venituri pasive stabile - Investitori obisnuiti interesati de active comerciale premium in Bucuresti Locatie excelenta - amplasarea pe Bd. Ghencea ofera acces rapid catre principalele zone ale orasului si o vizibilitate excelenta. - Numeroase restaurante, cafenele, farmacii si alte servicii in imediata apropiere - Institutii medicale si clinici private - Banci si sedii de companii - Stadionul Steaua - Terminalul tramvaiului 41 - Statii STB chiar in fata cladirii - Piata Ghencea - Cartierul Drumul Taberei - Cartierul ANL Brancusi - Cartierul Militari Acces facil catre Centura Bucuresti, Autostrada A0 si Autostrada A1. Zona in plina dezvoltare - zona Ghencea traverseaza unul dintre cele mai accelerate procese de dezvoltare urbana din Bucuresti, beneficiind de: - extinderea infrastructurii rutiere; - dezvoltari rezidentiale noi; - trafic pietonal si auto intens; - cerere constanta pentru spatii de birouri si retail; - acces excelent la transportul public.