Cladire de Birouri Premium Ghencea Business Center - inchiriata -

Oportunitate de achizitie a unei cladiri de birouri moderne, inchiriata aproape integral, cu venituri recurente si potential ridicat de apreciere a valorii.Finantare disponibila pentru clientii eligibili.Situata pe Bulevardul Ghencea, intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare continua, proprietatea reprezinta o investitie ideala pentru investitori care urmaresc fluxuri de numerar stabile si active imobiliare de calitate.Caracteristici principale- Cladire de birouri moderna- Regim de inaltime: S+P+6E- Suprafata utila totala: aproximativ 9.400 mp- Suprafata inchiriabila: aproximativ 7.190 mp- Suprafata pe nivel: aproximativ 1.055 mp- Locuri de parcare- Autorizatie de securitate la incendiu- Compartimentare flexibila, adaptata chiriasilor corporate- Fatada integral vitrata- Instalatii si echipamente tehnice moderne- Lifturi, climatizare, sisteme de securitate si administrare profesionistaChiriasi si venituri- Imobilul este inchiriat aproape in integralitate si beneficiaza de un mix atractiv de chiriasi din domeniile serviciilor medicale, retail si office, ceea ce reduce riscul investitional si asigura venituri diversificate.- Spatiile comerciale de la parter genereaza trafic constant si contribuie la atractivitatea intregii proprietati.Ideal pentru- Fonduri de investitii si alti investitori institutionali- Family office- Companii care urmaresc venituri pasive stabile- Investitori obisnuiti interesati de active comerciale premium in BucurestiLocatie excelenta - amplasarea pe Bd. Ghencea ofera acces rapid catre principalele zone ale orasului si o vizibilitate excelenta.- Numeroase restaurante, cafenele, farmacii si alte servicii in imediata apropiere- Institutii medicale si clinici private- Banci si sedii de companii- Stadionul Steaua- Terminalul tramvaiului 41- Statii STB chiar in fata cladirii- Piata Ghencea- Cartierul Drumul Taberei- Cartierul ANL Brancusi- Cartierul MilitariAcces facil catre Centura Bucuresti, Autostrada A0 si Autostrada A1.Zona in plina dezvoltare - zona Ghencea traverseaza unul dintre cele mai accelerate procese de dezvoltare urbana din Bucuresti, beneficiind de:- extinderea infrastructurii rutiere;- dezvoltari rezidentiale noi;- trafic pietonal si auto intens;- cerere constanta pentru spatii de birouri si retail;- acces excelent la transportul public.