COMISION 0% Va prezentam o oportunitate rara de investi?ie intr-una dintre cele mai cautate zone din proximitatea Timi?oarei: Sacalaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcela de pamant, ci un proiect la cheie, gata pentru inceperea lucrarilor imediat. Principalul avantaj? Autoriza?ia de Construire eliberata in Martie 2026 pentru o locuin?a moderna, eliminand astfel birocra?ia ?i timpul de a?teptare de peste un an pentru avize ?i proiectare. DETALII TEHNICE ?I URBANISTICE Conform documenta?iei oficiale, terenul beneficiaza de parametri ideali pentru o construc?ie durabila ?i spa?ioasa: -Suprafa?a Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Inal?ime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casa cu doua corpuri de cladire (C1 ?i C2), ideala pentru o familie extinsa sau pentru o compartimentare inteligenta. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. UTILITA?I ?I FACILITA?I Terenul este situat intr-o zona in plina dezvoltare, cu infrastructura in curs de modernizare: -Utilita?i disponibile: Curent electric, Gaz ?i Apa. -Acces: Auto ?i pietonal prevazut in autoriza?ie, bran?amente utilita?i incluse in proiect. DE CE SA ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autoriza?ia de Construire valabila (emisa pe 24 luni cu execu?ie de 36 luni). Po?i trimite ordinul de incepere a lucrarilor maine! -VALOARE ADAUGATA: Proiectul este deja avizat de Arhitectul ?ef ?i Primaria Sacalaz, avand toate taxele de autorizare achitate. -COMISION 0%: Achizi?ia se face direct, fara costuri suplimentare de intermediere pentru cumparator. -ZONA EXCLUSIVISTA: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturala ?i comunitatea tanara de la marginea Timi?oarei. Pre?:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! ID anun? : 1772711084