1 lună în urmă
3
- Agenție
Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru
125.000 €
Preț vechi
128.000 €
157.23 €
/ mp
Prelungirea Ghencea, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Teren: 795.42 mp
Deschidere: 14 m
Locație: Bragadiru, Str. Alunului (zona rezidențială, aproape de București)
1️⃣ Posibile tipuri de proiecte
În funcție de regimul urbanistic al zonei (PUG / PUZ Bragadiru), există câteva tipuri de construcții posibile:
🏠 Casă unifamilială (P+1E sau P+M)
Cel mai des întâlnit proiect în zonă.
Ideal pentru o familie, cu o amprentă la sol de 120–150 mp.
Restul terenului rămâne pentru curte, loc de parcare și spațiu verde.
Retrageri minime uzuale:
față de stradă: 4–5 m
lateral: 2–3 m pe fiecare parte
spate: 5 m
Avantaj: autorizația se obține relativ simplu, fără PUZ suplimentar (dacă e zonă deja reglementată pentru locuințe).
🏘️ Duplex (două unități locative lipite)
Foarte rentabil pentru terenuri de 14–16 m lățime.
Se pot realiza două unități P+1E, cu terenuri de ~350 mp fiecare.
Fiecare are front propriu de 7 m și acces la stradă.
Necesită respectarea regulilor de retragere și calcul atent al CUT (coeficient de utilizare a terenului).
👉 Avantaj: investiție cu dublu potențial (poți vinde sau închiria una dintre unități).
🏢 Mic bloc / imobil colectiv mic (P+2E / P+3E)
Posibil doar dacă zona are regim de înălțime permis.
Necesita PUZ sau PUD aprobat.
Potrivit pentru 6–12 apartamente.
În unele zone din Bragadiru se aprobă P+2E+M (max. CUT 1.6 – POT 40–45%).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 3634957
Actualizat în: 07 Aprilie 2026
Suprafață teren:
795,42 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Mezes linia 45
Mijloace transport
aprox.
223
m
Capat Mezes linii : 45,112.
Mijloace transport
aprox.
233
m
Statia Mihai Viteazul linia 112
Mijloace transport
aprox.
415
m
Statia Marmurei / Subcetate, linia N118,45
Mijloace transport
aprox.
778
m
Școală
Scoala Nr. 184
Învățământ
aprox.
144
m
Scoala Generala nr 183 Bucuresti
Învățământ
aprox.
680
m
Scoala Generala Nr. 183
Învățământ
aprox.
692
m
Gradinita de copii nr.46
Învățământ
aprox.
749
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
93
m
City Shop Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
376
m
Tigla metalica
Supermarket/Mall
aprox.
617
m
"La linie", drink&gossip
Restaurante
aprox.
954
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 6
- Terenuri construcții de vânzare în Militari
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Taberei
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești
- Terenuri construcții de vânzare în Grozăvești
- Terenuri construcții de vânzare în Păcii
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești Sârbi
- Terenuri construcții de vânzare în Crângași
- Terenuri construcții de vânzare în Lacul Morii
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Uverturii
