Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 6
Prelungirea Ghencea
Teren Construcții intravilan de 795.41998291016 mp, în Prelungirea Ghencea

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

3 luni în urmă

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru - 1

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru - 2

Agenție

Teren intravilan 795.42mp Cartierul Latin-Bragadiru

122.900 €

154.59 € / mp

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

Suprafață teren:

795,42 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Teren: 795.42 mp Deschidere: 14 m Locație: Bragadiru, Str. Alunului (zona rezidențială, aproape de București) 1️⃣ Posibile tipuri de proiecte În funcție de regimul urbanistic al zonei (PUG / PUZ Bragadiru), există câteva tipuri de construcții posibile: 🏠 Casă unifamilială (P+1E sau P+M) Cel mai des întâlnit proiect în zonă. Ideal pentru o familie, cu o amprentă la sol de 120–150 mp. Restul terenului rămâne pentru curte, loc de parcare și spațiu verde. Retrageri minime uzuale: față de stradă: 4–5 m lateral: 2–3 m pe fiecare parte spate: 5 m Avantaj: autorizația se obține relativ simplu, fără PUZ suplimentar (dacă e zonă deja reglementată pentru locuințe). 🏘️ Duplex (două unități locative lipite) Foarte rentabil pentru terenuri de 14–16 m lățime. Se pot realiza două unități P+1E, cu terenuri de ~350 mp fiecare. Fiecare are front propriu de 7 m și acces la stradă. Necesită respectarea regulilor de retragere și calcul atent al CUT (coeficient de utilizare a terenului). 👉 Avantaj: investiție cu dublu potențial (poți vinde sau închiria una dintre unități). 🏢 Mic bloc / imobil colectiv mic (P+2E / P+3E) Posibil doar dacă zona are regim de înălțime permis. Necesita PUZ sau PUD aprobat. Potrivit pentru 6–12 apartamente. În unele zone din Bragadiru se aprobă P+2E+M (max. CUT 1.6 – POT 40–45%).

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Canalizare