3 luni în urmă
2
- Agenție
Teren constructii / 15.480 mp// Bd.Iuliu Maniu
6.000.000 €
387.60 €
/ mp
Centura Vest, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate rară de investiție – Teren premium Bd. Iuliu Maniu, București
Vă prezentăm spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere comerciale din București.
Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte mixte de anvergură, cu vizibilitate maximă și acces facil.
📍 Caracteristici principale
• Suprafață totală: 15.480 mp
• Deschidere la bulevard: 125 ml
• Zonare: M2 – subzonă mixtă
• Regim de înălțime: P+14E
• CUT: 3,0
• POT: până la 75%
➡️ Permite dezvoltări rezidențiale, comerciale, office sau mixed-use de mare capacitate.
⚡ Avantaje competitive
• Vizibilitate excelentă și vad comercial intens
• Acces direct din bulevard major
• Utilități complete:
o energie electrică (400 kVA)
o apă & canalizare
o gaze naturale
• Fără restricții subterane (ideal pentru parcări subterane)
• Studiu geotehnic disponibil
• Avize favorabile pentru construire
⚖️ Situație juridică
• Teren situat în intravilan
• Intabulat, documentație cadastrală completă
• Proprietate deținută de persoană juridică
• Mențiuni existente:
o contract de închiriere minor (100 mp – Vodafone)
➡️ Documentația poate fi pusă la dispoziție pentru due diligence.
🏗️ Potențial de dezvoltare
Conform PUZ Sector 6:
• Clădiri până la P+14 niveluri
• Proiecte mixte cu funcțiuni:
o rezidențial
o retail
o office
o servicii
• Posibilitate integrare:
o spații comerciale la parter
o parcări subterane
o componente de entertainment / lifestyle
➡️ Ideal pentru:
• ansamblu rezidențial premium
• centru comercial de proximitate
• proiect mixed-use de tip landmark
Beneficii:
✔ Localizare strategică pe unul dintre cele mai circulate bulevarde
✔ Suprafață mare, rar disponibilă în București
✔ Parametri urbanistici foarte buni
✔ Costuri reduse de dezvoltare (fără restricții subterane)
✔ Potențial ridicat de randament investițional
________________________________________
📞 Contact
Pentru detalii complete, documentație sau programarea unei vizionări,
echipa MADDAX vă stă la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 26 Iulie 2026
ID anunț: 1398136
Suprafață teren:
15.480 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
La șosea
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Centrul Comercial Militari / Victoria, linia 62
Mijloace transport
aprox.
114
m
Statia Centrul Comercial Militari / Victoria, linia 137, 236, N115, 138,
Mijloace transport
aprox.
132
m
Staţia RATB "Metro Militari"
Mijloace transport
aprox.
260
m
Statia Metro Militari, linia 137, 236, N115, 138
Mijloace transport
aprox.
280
m
Școală
Colegiul Tehnic "Iuliu Maniu"
Învățământ
aprox.
598
m
Grupul Şcolar Industrial "Petru Poni" (nr. 7).
Învățământ
aprox.
612
m
Liceul Tehnologic Petru Poni
Învățământ
aprox.
625
m
Grup Scolar Auto
Învățământ
aprox.
653
m
Recreere
KFC
Restaurante
aprox.
38
m
Spaţiu verde Praktiker Militari
Recreere
aprox.
63
m
Metro Militari
Supermarket/Mall
aprox.
229
m
Militari Shopping City
Supermarket/Mall
aprox.
265
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Centura Vest
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 6
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Militari
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Taberei
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești
- Terenuri construcții de vânzare în Grozăvești
- Terenuri construcții de vânzare în Păcii
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Uverturii
- Terenuri construcții de vânzare în Lacul Morii
- Terenuri construcții de vânzare în Apusului
