Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 2
Dacia
Teren Premium pentru Dezvoltare – Zona Ultracentrală Sf. Silvestru

Teren Premium pentru Dezvoltare – Zona Ultracentrală Sf. Silvestru

Dacia, Bucureşti

6 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Teren Premium pentru Dezvoltare – Zona Ultracentrală Sf. Silvestru

€ 800.000

1,203.01 € / mp

Dacia, Bucureşti

Suprafață teren:

665 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere

Raportează anunț

Teren Premium pentru Dezvoltare – Zona Ultracentrală Sf. Silvestru

Teren Premium pentru Dezvoltare – Zona Ultracentrală Sf. Silvestru Preț: 800.000 EUR | Suprafață totală: 800 mp | Deschidere: 11 ml O oportunitate excelentă într-una dintre cele mai dinamice și dorite zone ale orașului! Un teren compact, ideal pentru un proiect modern, cu vizibilitate și accesibilitate excelente. Suprafață totală: 800 mp (teren 695 mp + cale de acces 95 mp – proprietate publică, dar utilizabilă) ✨ Avantaje majore pentru investitori ✔ Potențial ridicat de dezvoltare Bloc elegant cu birouri la parter Parcări subterane & supraterane Spații comerciale, servicii publice, retail Locuințe colective moderne la etaje (min. 30% din suprafață) ✔ Profit încă de la început Până la emiterea Autorizației de Construire, terenul poate fi închiriat ca parcare, generând venit imediat — cererea pentru parcări în zonă este foarte ridicată. 📐 Regim urbanistic favorabil CUT: max. 3,25 (până la 4 în condiții speciale) POT: max. 65% Înălțime admisă: 13–16 m (până la 19 m în zone speciale) Zonă protejată cu valoare arhitecturală – conform PUZ ZCP nr. 41 – Sf. Silvestru Acces carosabil de minim 3 m, deja existent. Terenul nu este monument istoric. 📌 Observații Pentru regim de înălțime superior sau funcțiuni complexe este necesar PUZ. Terenul este "lipit"de cladirea Postei Romane (Bld Dacia 140), intr-o zona cu blocuri P+8) 📞 Contact pentru detalii și vizionări: Gabriela –