Linistea naturii, panorama orasului si un potential excelent de investitie Intr-una dintre cele mai frumoase zone rezidentiale ale Clujului, iti prezentam un teren de 1.542 mp, situat pe strada Nicolae Margineanu, in imediata apropiere de Hotel Sunny Hill si gradinita Abbie Forest School - o oaza de verdeata, liniste si aer curat. Zona Faget este cunoscuta pentru peisajele spectaculoase, locuintele elegante si rasfirate intre paduri si luminisuri, precum si pentru sentimentul unic de a fi acasa, dar in vacanta. Privelistea catre oras completeaza perfect cadrul natural, oferind o ambianta deosebita pentru o locuinta exclusivista sau o investitie sigura in viitor. Detalii teren: * Suprafata totala: 1.542 mp * Deschidere generoasa: aprox. 30 m la drum * Forma regulata, ideala pentru constructia unei resedinte moderne * Imprejmuit cu gard lemn si metalic * Acces facil din drumul principal Regim urbanistic: Conform certificatului de urbanism, terenul este incadrat in zona ULid - Locuinte individuale cu regim redus de inaltime. Pentru dezvoltari noi, PUG-ul prevede elaborarea unui PUZ, insa exista o exceptie care ar putea fi exploatata si aplicabila: ,,Prin exceptie, in situatia construirii pe o parcela in cadrul unui front preexistent, in care cladirile de pe parcelele adiacente au acelasi regim de inaltime cu cel solicitat, se poate permite autorizarea directa, fara PUZ." Asadar, cu o buna documentatie tehnica, abordare profesionista si rabdare, poate fi posibila obtinerea autorizatiei de construire fara PUZ, la fel ca in cazul caselor deja edificate in vecinatate. De ce este o oportunitate? * Locatie premium, cu acces rapid spre oras * Zona in plina dezvoltare rezidentiala * Parcela cu geometrie excelenta si priveliste superba * Posibilitate reala de construire directa, conform exceptiei PUG * Ideal pentru locuinta individuala, casa de vacanta sau investitie pe termen mediu-lung Te invit sa descoperi terenul la fata locului! Vei simti imediat diferenta - aerul curat, linistea padurii si privelistea te vor convinge ca acesta poate fi locul unde iti construiesti viitorul.