Case individuale de vânzare în Berceni, Sector 4
Zona Berceni din Sector 4 este una dintre cele mai căutate pentru locuințe familiale, datorită accesului bun la metrou și apropierii de facilități urbane importante. Această analiză reprezintă un sumar al listărilor de pe Imoradar24.ro și evidențiază principalele aspecte pe care un cumpărător ar trebui să le știe.
- Prețuri medii: Prețul mediu este de aproximativ 160.000 euro, sub media națională de 170.641 euro, ceea ce susține încadrarea zonei ca accesibilă. Ofertele pornesc de la circa 140.000 euro și pot ajunge până la 450.000 euro.
- Suprafață: Suprafața mediană este de 110 m², cu locuințe între 60 m² și 230 m².
- Preț pe metru pătrat: Prețul median este de 1.663 euro/m², cu valori cuprinse între 1.230 și 3.330 euro/m².
- Compartimentare: Oferta este dominată clar de locuințe cu 3+ camere, care reprezintă 97% din listări; variantele cu 2 camere apar rar, la 3%.
- Dotări: Multe case individuale beneficiază de centrală termică, balcon și două sau mai multe băi.
- Construcții noi: 85% dintre oferte sunt case individuale noi sau în fază de proiect.
- Accesibilitate: Zona are acces bun la stații de metrou, un avantaj important pentru navetiști și pentru cei care vor legături rapide cu restul Bucureștiului.
- Persistență în piață: Timpul median de publicare este de 125 de zile, semn al unei piețe mai așezate.
Per ansamblu, casele individuale de vânzare în Berceni, Sector 4, se potrivesc mai ales familiilor care caută spațiu generos, acces la metrou și o ofertă predominant nouă, într-o zonă cu prețuri încă atractive.