OPORTUNITATE PREMIUM | Spatiu Comercial 200 mp langa Cismigiu
Ieri
12

OPORTUNITATE PREMIUM | Spatiu Comercial 200 mp langa Cismigiu

2.499 € / lună
12.50 € / mp / lună

Cişmigiu, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
200 mp
Nr. niveluri:
2

Descriere spațiu comercial

Ideal Horeca, Clinica sau RetailPret: 2.500 / luna (Contract ferm)Stadiu: In curs de RENOVARE completaLocatie: Str. Grigore Cobalcescu, la doar 50 de metri de intrarea in Parcul Cismigiu, Bucuresti Sector 1. Pozitionare Strategica & Analiza de ZonaFlux Turistic & Pietonal Intens: Situat la doar cativa pasi de cel mai vechi si vizitat parc din Capitala (Cismigiu), spatiul beneficiaza de un trafic constant de turisti straini si localnici, pe tot parcursul anului.Profilul Publicului (Capacitate de Plata Ridicata): Zona centrala Cobalcescu - Sala Palatului - Cismigiu este recunoscuta pentru o comunitate de rezidenti si profesionisti cu venituri peste medie, expati si turisti dornici sa consume servicii si produse premium (restaurante, cafenele de specialitate, clinici).Vizibilitate Maxima: Intrare stradala directa cu o vitrina generoasa de 4 metri liniari, ideala pentru branding si atragerea clientilor din strada. Configuratie Inteligenta pe 2 Niveluri (Total ~200 mp)Proprietatea este structurata ideal pentru a separa zona de primire/retail de zona operationala:Parter (30 mp): Zona open-space stradala, perfecta pentru receptie, showroom, bar, punct de vanzare (to-go) sau casierie.Demisol (170 mp): Spatiu vast, inalt si extrem de versatil, dotat deja cu infrastructura necesara pentru fluxuri mari de clienti si personal. Ce se poate amenaja aici? (Potential de Business)Datorita dotarilor tehnice exceptionale (gaze, 380V, ventilatie), spatiul este perfect pretabil pentru:HORECA (Restaurant, Bistro, Cafenea, Wine Bar, Executive Club): Structura permite o zona de cafenea/receptie la parter si o sala spectaculoasa de servire la demisol.CENTRU MEDICAL / CLINICA (Stomatologie, Estetica, Kinetoterapie): Compartimentarea demisolului permite multiple cabinete, avand deja circuitele sanitare pregatite.SPATIU COMERCIAL / SHOWROOM & BIROURI: Librarie concept-store, galerie de arta, centru de infrumusetare (Salon/Spa) sau sediu de companie cu birouri la demisol si receptie la parter. Dotari Tehnice de Top & Facilitati incluse:Acces multiplu: 3 scari (cai) de acces, dintre care 2 fac legatura cu o curte comuna interioara (excelent pentru aprovizionare sau evacuare de urgenta).Locuri de parcare dedicate.Instalatii Sanitare Complete: 2 grupuri sanitare la demisol pentru clienti 1 grup sanitar separat pentru personal.Climatizare avansata: Sistem de aer conditionat profesional si sistem complet de ventilatie (esential pentru Horeca sau clinici).Utilitati Industriale: Centrala termica proprie, instalatie de gaze naturale si curent trifazat (380V) pentru echipamente de mare putere.Siguranta: Sistem functional de supraveghere video cu 8 camere.Spatiul se preda complet renovat, oferind viitorului chirias oportunitatea de a-si personaliza designul final pe o baza curata si moderna.Pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii, lasati-mi:Numele agentiei imobiliare sau sigla (daca doriti sa o integram).Un numar de telefon si o adresa de e-mail pentru contact direct.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 12 August 2026 ID anunț: 2122155
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață utilă totală: 200 mp
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Berzei
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Vasile Parvan
Mijloace transport aprox. 227 m
transport
Statia Vasile Parvan, statia 635
Mijloace transport aprox. 300 m
transport
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Mijloace transport aprox. 310 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita MAPN
Învățământ aprox. 77 m
education
Liceul Cervantes
Învățământ aprox. 166 m
education
Gradinita nr. 248
Învățământ aprox. 219 m
education
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
Învățământ aprox. 229 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant Libanez Tulin (en)
Restaurante aprox. 207 m
parks
Parculet
Recreere aprox. 246 m
shopping
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 579 m
shopping
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall aprox. 663 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare