Teren intravilan 9.602 mp Sisesti | 110 m la Lacul Grivita
21 ore în urmă
3

Teren intravilan 9.602 mp Sisesti | 110 m la Lacul Grivita

2.497.975 € / lună
260.15 € / mp / lună

Siseşti, Bucureşti

Suprafață teren:
9.602 mp
Nr. niveluri:
4

Descriere spațiu comercial

P305429 | COMISION CUMPARATOR 3% APEX IMOBILIARE va propune spre achizitie un teren intravilan cu pozitionare rara in zona Sisesti, Sector 1, Bucuresti, in apropiere de Petrom City si cu deschidere directa la Lacul Grivita. Proprietatea se adreseaza investitorilor si dezvoltatorilor care cauta o suprafata generoasa in nordul Capitalei, cu potential pentru un proiect rezidential, comercial sau de agrement, in limitele reglementarilor si aprobarilor urbanistice. DATE ESENTIALE Suprafata totala: 9.602 mp Teren intravilan, categorie constructii Front stradal: aproximativ 110 m Deschidere la Lacul Grivita: aproximativ 110 m Lungime: aproximativ 90 m Numar fronturi: 2 Acces auto din Strada Marin Dracea, pe drum public pietruit/neamenajat Utilitati disponibile in proximitate: energie electrica, apa, canalizare si gaze Pret: 2.500.000 EUR, echivalent aproximativ 260,36 EUR/mp POTENTIAL URBANISTIC Conform informatiilor si documentatiei disponibile, terenul este incadrat in zonele urbanistice L1D, L1C si V4. Pentru valorificarea optima a proprietatii este necesara elaborarea si aprobarea unui PUZ. Indicatorii mentionati in certificatul de urbanism disponibil sunt POT 60% si CUT 3,00. Pe baza coordonatelor urbanistice analizate anterior, prin PUZ poate fi urmarit un proiect cu o suprafata construita de pana la aproximativ 13.000 mp si regimuri de inaltime orientative P+4 / P+6, sub rezerva avizelor si aprobarilor autoritatilor competente. AVANTAJE PENTRU INVESTITIE amplasare in Sisesti, una dintre zonele cu dezvoltare sustinuta din nordul Bucurestiului; deschidere generoasa la apa, un element diferentiator pentru un viitor proiect; configuratie potrivita pentru concept rezidential cu facilitati, functiuni mixte sau agrement; acces catre zonele de business si rezidentiale din nordul Capitalei; suprafata parcelabila, in functie de solutia urbanistica si aprobarile necesare. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru un proiect care poate transforma relatia cu lacul intr-un avantaj comercial real. Documentele disponibile pot fi analizate inaintea unei vizionari sau a unei intalniri tehnice. Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, contactati APEX IMOBILIARE. Oferim suport in procesul de analiza, negociere si tranzactionare. APEX IMOBILIARE agentie imobiliara Bucuresti, specializata in vanzari, investitii si consultanta imobiliara.AGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 20 Septembrie 2026 ID anunț: 2322290
Regim înălțime: P+4E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Ciuca Stefan, linia 682
Mijloace transport aprox. 543 m
transport
Statia Escalei, linia 682
Mijloace transport aprox. 634 m
transport
Statia Nicolae Canea linia 21
Mijloace transport aprox. 825 m
transport
Nicolae Canea
Mijloace transport aprox. 832 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 800 m
education
Scoala Nr. 41
Învățământ aprox. 1036 m
education
Echilibria 1
Învățământ aprox. 1301 m
education
Scoala Generala nr. 32
Învățământ aprox. 1431 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Domino's Pizza
Restaurante aprox. 798 m
shopping
Asia Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 913 m
shopping
Carrefour Colentina
Supermarket/Mall aprox. 942 m
parks
Loc de Joaca
Recreere aprox. 982 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 940 mp, în Universitate

2.700.000 € / lună
București, Universitate
940 mp utili
Spațiu comercial, de 1,200 mp, în Victoriei

2.500.000 € / lună
București, Victoriei
1.200 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare