Spatiu Comercial Premium | Ultracentral | Sala Palatului - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0% Va propun spre vanzare un spatiu comercial cu pozitionare exceptionala, situat in inima Bucurestiului, vis-a-vis de Sala Palatului, intr-una dintre cele mai cunoscute si circulate zone din centrul Capitalei. Proprietatea are o suprafata totala de 926 mp, distribuita pe doua niveluri: Parter: 483 mp inchiriat pana la 20 iunie 2028 Subsol: 443 mp neinchiriat Spatiul de la parter beneficiaza de un contract de inchiriere in derulare, cu o chirie de 13.500 /luna, in scutire de TVA, generand un venit locativ existent pentru proprietar. Subsolul dispune de acces din spatiul de la parter si poate fi valorificat ulterior in mod independent. Proprietatea beneficiaza de casa de lift, existand posibilitatea instalarii unui lift pentru conectarea celor doua niveluri. ???? Localizare Imobilul este amplasat ultracentral, in imediata vecinatate a Salii Palatului, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului, zonele de business, hoteluri si importante puncte de interes cultural si administrativ. ???? Detalii proprietate Suprafata totala: 926 mp Parter: 483 mp inchiriat catre Admiral Subsol: 443 mp neinchiriat Contract inchiriere: pana la 20.06.2028 Chirie: 13.500 /luna scutita de TVA Casa lift: existenta, cu posibilitate de instalare lift Oportunitate de investitie Proprietatea combina venitul locativ existent al parterului cu potentialul de valorificare a celor 443 mp de subsol, oferind investitorului atat cash-flow, cat si o perspectiva de crestere a veniturilor. Potrivita pentru investitori care cauta un activ comercial ultracentral, precum si pentru operatori care urmaresc o proprietate reprezentativa in centrul Bucurestiului. Conditii comerciale Pret listare: 2.700.000 Comision: 0% ???? Pentru detalii si programare vizionare: Cornel Bucur +4074****Vezi tot numărul corne****Vezi ???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial | 0% Commission I am pleased to offer for sale an exceptional commercial property, located in the heart of Bucharest, directly opposite Sala Palatului, in one of the city's most prominent and highly trafficked central areas. The property has a total surface of 926 sqm, distributed over two levels: Ground floor: 483 sqm leased until 20 June 2028 Basement: 443 sqm currently vacant The ground-floor space is currently leased under an agreement running until 20 June 2028, generating a rent of 13,500/month, VAT-exempt, providing the owner with an existing rental income stream. The basement benefits from access through the ground-floor premises and offers additional potential for future independent use. The property also includes an existing lift shaft, allowing for the potential installation of a lift connecting the two levels. ???? Location The property is situated in a prime central location, directly opposite Sala Palatului, with easy access to Bucharest's main arteries, business districts, hotels, cultural landmarks and administrative hubs. ???? Property Details Total area: 926 sqm Ground floor: 483 sqm leased to Admiral Basement: 443 sqm currently vacant Lease term: until 20 June 2028 Rent: 13,500/month VAT-exempt Lift shaft: existing, with potential for lift installation Investment Opportunity The property combines existing rental income from the ground floor with the future monetisation potential of the 443 sqm basement, offering both immediate cash flow and additional upside. An attractive opportunity for investors seeking a prime central commercial asset, as well as operators looking for a representative property in central Bucharest. Commercial Terms Listing Price: 2,700,000 Commission: 0% ???? For details and viewing appointments: Cornel Bucur +4074****Vezi tot numărul corne****Vezi___ Global Home Romania este un generator de inovatie imobiliara, construit in jurul nevoilor reale ale clientilor. Tehnologia digitala, inteligenta artificiala si cunoasterea aprofundata a pietei sunt integrate intr-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionista si strategii atent dezvoltate, compania urmareste sa creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentata. Infiintata in anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate si a unor colaboratori de incredere. Sediul operational se afla pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucuresti, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este sa ofere servicii imobiliare clare, eficiente si predictibile, ajutand clientii sa ia decizii bine fundamentate si sa isi atinga obiectivele in conditii de siguranta. Id intern: P18744 An finalizare constructie: 1960 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 0% Tip imobil: Bloc de apartamente