Localizare: Recea (Strada Nufarului nr.1), Maramures Descriere: Vand teren intravilan in suprafata de 45 de ari (4.525 mp), situat intr-o zona in plina dezvoltare. Proprietatea detine un Certificat de Urbanism (Februarie 2025) si este pregatita pentru constructie imediata sau parcelare. Puncte Forte & Avantaje Strategice: Utilitati la Hotar: Reteaua de alimentare cu energie electrica (la limita proprietatii) si apa potabila (la aprox 250m). Bariera Naturala & Intimitate: Terenul beneficiaza de o zona de siguranta de 5 metri situata intre canal si limita proprietatii. Aceasta fasie functioneaza ca o bariera naturala permanenta, garantand ca nimeni nu va construi niciodata sub geamul dumneavoastra pe acea latura, oferind un plus de liniste si intimitate. Acces Dublu: Pe langa accesul principal, exista posibilitatea de a utiliza drumul de pe cealalta parte a canalului ca acces secundar, aspect ideal pentru o parcelare eficienta fara pierderi mari de suprafata. Detalii Urbanistice (Conform C.U.): Indicatori: POT 30%, CUT max 0.9. Regim Inaltime: P, P+1, pana la P+2 (maxim 15 m la coama). Parcelare: Terenul permite divizarea in loturi de 400-700 mp, cu front minim de 20 m (pt investitori) Conditii de Vanzare: Pret: 2.500 Euro / Ar pt tot terenul ; 2700 Euro/ar pt parcele mici (min. 10 ari) Se vinde integral sau parcelat. Acte la zi, CF liber de sarcini, cadastru si CU valabil. Contact: 07******18