4 zile în urmă
3
- Agenție
Oportunitate Investitie: Teren 4.037 mp, Ghiroda Potential Reziden
121.110 €
/ lună
30 €
/ mp
/ lună
Ghiroda, Judeţul Timiş
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Locatie: Ghiroda, zona de extindere cu dinamica ridicata, la 2 minute distanta de Timisoara. Pret: 121.110 EUR (30 EUR/mp) ## Descriere Generala Va propunem spre achizitie o suprafata de teren strategica, localizata in zona L3 (zona pentru locuinte cu regim mare de inaltime), ideala pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari, situata in zona de dezvoltare a comunei Ghiroda. Cu o suprafata totala de 4.037 mp, proprietatea reprezinta materia prima perfecta pentru un viitor proiect rezidential de locuinte individuale sau colective. ## Avantaje Competitive si Indicatori Tehnici Terenul se distinge prin configuratia sa care eficientizeaza la maximum viitoarea parcelare: Front Dublu: Proprietatea beneficiaza de doua fronturi stradale de 17 si 18 m fiecare, facilitand accesul din doua directii si optimizarea drumului de servitute intern. Indicatori Urbanistici Generosi: Conform reglementarilor zonei, terenul permite un POT (Procent de Ocupare a Terenului) de 35% si un CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 2. Regimul de inaltime prevazut in PUG este de pana la P+8E, constructia de SAD uri este optionala. Geometrie: Forma regulata, pretabila pentru o parcelare simetrica. ## Stadiu si Infrastructura Regim Juridic: Teren in curs de urbanizare (extravilan cu reglementari de perspectiva in PUG/PUZ). Utilitati: Reprezinta oportunitatea de a investi inainte de explozia preturilor ce va urma odata cu extinderea retelelor. Utilitatile se afla in zonele dezvoltate adiacente. Acces: Drum de pamant, oferind avantajul unui pret de achizitie sub cota loturilor finalizate din imediata apropiere. ## De ce sa investesti aici? Randament: Achizitia la stadiul de proiect ofera cea mai mare marja de profit dupa aprobarea PUZ-ului si aducerea utilitatilor. Locatie Strategica: Ghiroda ramane cea mai cautata zona limitrofa a Timisoarei datorita accesului rapid la centura, autostrada si aeroport. Cod oferta / ID BLITZ: P169544
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4174772
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Halta Ghiroda
Mijloace transport
aprox.
700
m
Statie Lugojului E4
Mijloace transport
aprox.
830
m
Jumbo
Mijloace transport
aprox.
837
m
Lugojului
Mijloace transport
aprox.
856
m
Școală
Scoala Generala Ghiroda
Învățământ
aprox.
1422
m
Gradinita Ghiroda (en)
Învățământ
aprox.
1513
m
Gradinita Pygmalion
Învățământ
aprox.
1966
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
772
m
HOTEL-RESTAURAN-TITANIC TIMISOARA (en)
Restaurante
aprox.
893
m
Complex Senator
Recreere
aprox.
1333
m
Senator
Restaurante
aprox.
1338
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Ghiroda
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Moșnița Nouă
- Spații comerciale de închiriat în Dumbrăvița
- Spații comerciale de închiriat în Giroc
- Spații comerciale de închiriat în Giarmata
- Spații comerciale de închiriat în Lugoj
- Spații comerciale de închiriat în Sânandrei
- Spații comerciale de închiriat în Săcălaz
- Spații comerciale de închiriat în Moșnița Veche
- Spații comerciale de închiriat în Șag
- Spații comerciale de închiriat în Chișoda
