Ieri
10
- Agenție
Str. Eugen Lovinescu 33, CJ 400534 Teren Constructii Intravilan
355.000 €
/ lună
643.12 €
/ mp
/ lună
Mănăştur, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
De Vanzare Teren Constructii Intravilan in Suprafata totala este de 552 mp intravilan, cu un front stradal de 13,5 m si adancime generoasa geometrie favorabila pentru o casa individuala sau duplex. Terenul este imprejmuit, are toate utilitatile bransate (curent, apa, gaz, canalizare) si strada asfaltata privata cu acces din 2 strazi. Pe parcela exista doua constructii anexe (adapost gradina 21 mp + garaj 30 mp, ambele din 2001), fara valoare de piata relevanta. CF: 357532 Cluj-Napoca | Nr. cad: 357532 Situatie juridica: Proprietate libera de ipoteci sau interdictii. Exista servituti de trecere reciproce inscrise in CF (5m latime), tipice pentru aceasta zona a se verifica cu notarul inainte de tranzactie. Strada Eugen Lovinescu este o strada rezidentiala in sensul clasic al cuvantului: case, gradini, liniste, fara trafic de tranzit. Vecini stabili, copaci maturi, ritm uman. Nu esti in centru, dar nu esti nici izolat Mega Image si un supermarket de cartier sunt la cateva minute pe jos, restaurantul Magic Coco (unul dintre cele mai apreciate din Manastur, cu mancare buna la preturi corecte) este la 400m, iar Aparthotel NOX marcheaza intersectia principala din zona. Scoala Iuliu Hatieganu si terenul sintetic Edmond Nicolau sunt imediat in vecinatate, ceea ce face zona potrivita si pentru familii cu copii. Accesul spre Kaufland Manastur, McDonald's si zona comerciala principala se face in 5 minute cu masina. Ce poti construi UTR Liu Terenul se incadreaza in zona UTR Liu (Locuinte cu regim redus de inaltime, parcelar de tip urban) conform PUG Cluj-Napoca. Parametrii urbanistici aplicabili: Utilizare permisa: locuinta unifamiliala sau duplex (max. 2 unitati locative) Regim de inaltime maxim: P+1+M sau D+P+M (max. 8m la cornisa, 12m la coama) POT maxim: 35% pe 552 mp = amprenta la sol de max. ~193 mp CUT maxim: 0,9 suprafata desfasurata totala max. ~496 mp Front minim construibil: 12m (terenul are 13,5m) Suprafata minima parcela: 350 mp Retragere fata de strada: min. 3m, max. 5m Retrageri laterale: min. 3m fata de limitele de proprietate Retragere posterioara: min. egala cu inaltimea cladirii, dar nu mai putin de 6m Spatii verzi: min. 40% din suprafata parcelei Parcare: min. 2 locuri pe parcela (obligatoriu in interior) Fara PUZ activ pe aceasta parcela. Orice extindere de destinatie (servicii, turism) necesita avize suplimentare sau PUD. Concluzie rapida Teren corect dimensionat, documentatie clara, zona matura si linistita. Potrivit pentru o casa de familie sau duplex construit responsabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3983448
Actualizat în: 27 Martie 2026
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Eugen Lovinescu Vest
Mijloace transport
aprox.
244
m
Eugen Lovinescu Est
Mijloace transport
aprox.
247
m
Balea
Mijloace transport
aprox.
416
m
Balea Vest
Mijloace transport
aprox.
466
m
Școală
Liceul Edmond Nicolau
Învățământ
aprox.
187
m
Liceul Teologic Adventist
Învățământ
aprox.
245
m
Grăd.Buburuzastr.1
Învățământ
aprox.
409
m
Grăd.Universul copiilor
Învățământ
aprox.
494
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
153
m
Old Pub
Restaurante
aprox.
326
m
Olimpia
Supermarket/Mall
aprox.
330
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
344
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Bulgaria
- Spații comerciale de închiriat în Aeroport
