Teren intravilan de 1560 mp, front de 26 m, cu casa S+P, in Grigorescu

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan generos, pe care este edificata o casa individuala, situat intr-o zona exclusiv de case, linistita si bine cotata, cu panorama deosebita asupra orasului Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de acces facil pe strada asfaltata, oferind totodata intimitate si un cadru ideal pentru locuire. Terenul are o suprafata totala de 1560 mp si un front stradal de 26 m, oferind multiple posibilitati de valorificare. Conform Planului Urbanistic General, terenul este incadrat in UTR Liu, avand urmatorii indicatori urbanistici: POT: 35% CUT: 0,9 Pentru dezvoltare nu este necesara elaborarea unui PUZ sau PUD. Totusi, in cazul in care se doreste demolarea constructiei existente sau realizarea unor modificari majore, va fi necesara intocmirea unei documentatii de PUD. Pe teren este amplasata o casa individuala solida, dispusa pe demisol si parter (D+P), construita pe fundatii din beton, cu zidarie din caramida si sarpanta din lemn acoperita cu tigla. Exteriorul necesita renovare, insa interiorul a fost recent reamenajat, beneficiind de urmatoarele finisaje si dotari: -pereti zugraviti cu vopsea lavabila -usa de intrare din termopan -ferestre termopan -parchet laminat -centrala termica proprie -calorifere Proprietatea este racordata la toate utilitatile: apa, gaz, curent electric si canalizare. Datorita suprafetei generoase, panoramei si regimului urbanistic favorabil, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuinta individuala, cat si pentru investitie sau dezvoltare imobiliara. Pret: 320.000 Euro Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.