5 zile în urmă
3
- Agenție
TEren 461 mp cu front generos de 25 m! Zona strazii Gruia!
365.000 €
/ lună
791.76 €
/ mp
/ lună
Gruia, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Gruia, zona strazii Gruia. Terenul detine o suprafata de 461 mp cu front geenros de 25 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3914808
Actualizat în: 26 Martie 2026
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Trambitasului
Mijloace transport
aprox.
117
m
Statia Baia Mare, Linia 38
Mijloace transport
aprox.
161
m
Statia Emil Racovita, Linia 38
Mijloace transport
aprox.
191
m
Statia Arena CFR, Linia 37
Mijloace transport
aprox.
233
m
Școală
Cresa si Gradinita Heidi
Învățământ
aprox.
77
m
Liceul Teologic Emanuel
Învățământ
aprox.
141
m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Învățământ
aprox.
153
m
Grăd.Bambi str.5
Învățământ
aprox.
206
m
Recreere
CFR 1907 Cluj
Recreere
aprox.
158
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
284
m
Samsara Chill-Out & Tea House
Restaurante
aprox.
451
m
Magazin alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
650
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Gruia
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Bulgaria
