Azi
1
- Agenție
3 camere | Calea Victoriei | 101 mp | Renovat 2022 | Cent...
255.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Calea Victoriei, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Aceasta proprietate este analizata atat din perspectiva unui utilizator final, cat ?i a unui investitor. Decizia de cumparare trebuie fundamentata pe lichiditate, randament ?i pozi?ionare in pia?a, nu doar pe fotografii. Nu toate proprieta?ile ultracentrale reprezinta investi?ii bune. Diferen?a o face analiza. Acest apartament este situat pe Calea Victoriei 112, una dintre cele mai lichide ?i cautate zone din Bucure?ti, atat pentru utilizare reziden?iala, cat ?i pentru investi?ii pe termen lung. Pozi?ionarea, suprafa?a utila de peste 100 mp ?i renovarea integrala realizata in 2022 il plaseaza intr-un segment cu oferta limitata ?i cerere constanta. Din perspectiva investi?ionala, aceasta proprietate trebuie analizata prin trei criterii esen?iale: pre?ul pe metru patrat, poten?ialul de inchiriere ?i lichiditatea la revanzare, nu doar prin aspectul interior sau adresa. Apartamentul poate raspunde unor obiective diferite: locuin?a principala pentru un cumparator care dore?te o adresa centrala; investi?ie pentru inchiriere reziden?iala premium; locuin?a destinata expa?ilor sau managementului executiv; activ patrimonial intr-o zona cu oferta limitata. Un proces de achizi?ie responsabil presupune analizarea atat a avantajelor, cat ?i a limitarilor. De aceea, prezentarea acestei proprieta?i include informa?ii relevante privind documenta?ia tehnica, caracteristicile construc?iei ?i elementele care pot influen?a decizia unui cumparator, inclusiv incadrarea seismica, pentru ca decizia sa fie fundamentata pe date complete ?i verificabile. In cadrul procesului de vanzare punem la dispozi?ia cumparatorilor interesa?i: Analiza Comparativa de Pia?a (CMA); analiza pre?ului pe metru patrat raportata la proprieta?i similare; scenarii de utilizare (locuire versus investi?ie); estimarea randamentului din inchiriere; analiza pozi?ionarii in pia?a ?i a lichidita?ii. Nu prezentam doar o proprietate. O analizam din perspectiva unei investi?ii ?i oferim informa?iile necesare pentru o decizie bazata pe cifre, nu pe emo?ii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Detalii apartament
Actualizat în: 22 Iulie 2026
ID anunț: 1947684
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
101 mp
Suprafață utilă totală:
101 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 2 / 7
Nr. băi:
2
An construcție:
1937 (data_properties.construction_stage.under_construction)
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368,
Mijloace transport
aprox.
414
m
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Mijloace transport
aprox.
448
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
458
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
458
m
Școală
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
Învățământ
aprox.
103
m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
Învățământ
aprox.
206
m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
Învățământ
aprox.
239
m
Universitatea Nationala de Arte
Învățământ
aprox.
239
m
Recreere
Le Theatre
Restaurante
aprox.
108
m
Mega Image Amzei Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
202
m
Park (en)
Recreere
aprox.
227
m
Nik Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
264
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Știrbei Vodă
