Azi
13
- Agenție
- Comision 0%
3 camere | Calea Victoriei | 101 mp | Renovat 2022 | Centrală
255.000 €
Calea Victoriei, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Această proprietate este analizată atât din perspectiva unui utilizator final, cât și a unui investitor.
Decizia de cumpărare trebuie fundamentată pe lichiditate, randament și poziționare în piață, nu doar pe fotografii.
Nu toate proprietățile ultracentrale reprezintă investiții bune. Diferența o face analiza.
Acest apartament este situat pe Calea Victoriei 112, una dintre cele mai lichide și căutate zone din București, atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiții pe termen lung. Poziționarea, suprafața utilă de peste 100 mp și renovarea integrală realizată în 2022 îl plasează într-un segment cu ofertă limitată și cerere constantă.
Din perspectiva investițională, această proprietate trebuie analizată prin trei criterii esențiale: prețul pe metru pătrat, potențialul de închiriere și lichiditatea la revânzare, nu doar prin aspectul interior sau adresa.
Apartamentul poate răspunde unor obiective diferite:
locuință principală pentru un cumpărător care dorește o adresă centrală;
investiție pentru închiriere rezidențială premium;
locuință destinată expaților sau managementului executiv;
activ patrimonial într-o zonă cu ofertă limitată.
Un proces de achiziție responsabil presupune analizarea atât a avantajelor, cât și a limitărilor. De aceea, prezentarea acestei proprietăți include informații relevante privind documentația tehnică, caracteristicile construcției și elementele care pot influența decizia unui cumpărător, inclusiv încadrarea seismică, pentru ca decizia să fie fundamentată pe date complete și verificabile.
În cadrul procesului de vânzare punem la dispoziția cumpărătorilor interesați:
Analiza Comparativă de Piață (CMA);
analiza prețului pe metru pătrat raportată la proprietăți similare;
scenarii de utilizare (locuire versus investiție);
estimarea randamentului din închiriere;
analiza poziționării în piață și a lichidității.
Nu prezentăm doar o proprietate. O analizăm din perspectiva unei investiții și oferim informațiile necesare pentru o decizie bazată pe cifre, nu pe emoții.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat
Centrală proprie
Detalii apartament
Actualizat în: 22 Iulie 2026
ID anunț: 1943039
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
101 mp
Suprafață utilă totală:
101 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 2 / 7
Nr. băi:
2
An construcție:
1937
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Sistem încălzire
Centrală proprie
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368,
Mijloace transport
aprox.
414
m
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Mijloace transport
aprox.
452
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
456
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
458
m
Școală
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
Învățământ
aprox.
105
m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
Învățământ
aprox.
209
m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
Învățământ
aprox.
243
m
Universitatea Nationala de Arte
Învățământ
aprox.
243
m
Recreere
Le Theatre
Restaurante
aprox.
107
m
Mega Image Amzei Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
203
m
Park (en)
Recreere
aprox.
224
m
Nik Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
265
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
