Azi
13
- Agenție
3 camere | Calea Victoriei | 101 mp | Renovat 2022 | Centrala
255.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Calea Victoriei, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Aceasta proprietate este analizata atat din perspectiva unui utilizator final, cat si a unui investitor. Decizia de cumparare trebuie fundamentata pe lichiditate, randament si pozitionare in piata, nu doar pe fotografii. Nu toate proprietatile ultracentrale reprezinta investitii bune. Diferenta o face analiza. Acest apartament este situat pe Calea Victoriei 112, una dintre cele mai lichide si cautate zone din Bucuresti, atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru investitii pe termen lung. Pozitionarea, suprafata utila de peste 100 mp si renovarea integrala realizata in 2022 il plaseaza intr-un segment cu oferta limitata si cerere constanta. Din perspectiva investitionala, aceasta proprietate trebuie analizata prin trei criterii esentiale: pretul pe metru patrat, potentialul de inchiriere si lichiditatea la revanzare, nu doar prin aspectul interior sau adresa. Apartamentul poate raspunde unor obiective diferite: locuinta principala pentru un cumparator care doreste o adresa centrala; investitie pentru inchiriere rezidentiala premium; locuinta destinata expatilor sau managementului executiv; activ patrimonial intr-o zona cu oferta limitata. Un proces de achizitie responsabil presupune analizarea atat a avantajelor, cat si a limitarilor. De aceea, prezentarea acestei proprietati include informatii relevante privind documentatia tehnica, caracteristicile constructiei si elementele care pot influenta decizia unui cumparator, inclusiv incadrarea seismica, pentru ca decizia sa fie fundamentata pe date complete si verificabile. In cadrul procesului de vanzare punem la dispozitia cumparatorilor interesati: Analiza Comparativa de Piata (CMA); analiza pretului pe metru patrat raportata la proprietati similare; scenarii de utilizare (locuire versus investitie); estimarea randamentului din inchiriere; analiza pozitionarii in piata si a lichiditatii. Nu prezentam doar o proprietate. O analizam din perspectiva unei investitii si oferim informatiile necesare pentru o decizie bazata pe cifre, nu pe emotii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
Actualizat în: 22 Iulie 2026
ID anunț: 1942105
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
10.116 mp
Suprafață utilă totală:
10.116 mp
Etaj:
Etaj 2
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368,
Mijloace transport
aprox.
414
m
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Mijloace transport
aprox.
452
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
456
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
458
m
Școală
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
Învățământ
aprox.
104
m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
Învățământ
aprox.
209
m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
Învățământ
aprox.
243
m
Universitatea Nationala de Arte
Învățământ
aprox.
243
m
Recreere
Le Theatre
Restaurante
aprox.
107
m
Mega Image Amzei Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
203
m
Park (en)
Recreere
aprox.
224
m
Nik Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
264
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
