Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
Azi
- Agenție
3 camere | Calea Victoriei | 101 mp | Renovat 2022 | Cent...
255.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Calea Victoriei, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Aceasta proprietate este analizata atat din perspectiva unui utilizator final, cat si a unui investitor. Decizia de cumparare trebuie fundamentata pe lichiditate, randament si pozitionare in piata, nu doar pe fotografii. Nu toate proprietatile ultracentrale reprezinta investitii bune. Diferenta o face analiza. Acest apartament este situat pe Calea Victoriei 112, una dintre cele mai lichide si cautate zone din Bucuresti, atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru investitii pe termen lung. Pozitionarea, suprafata utila de peste 100 mp si renovarea integrala realizata in 2022 il plaseaza intr-un segment cu oferta limitata si cerere constanta. Din perspectiva investitionala, aceasta proprietate trebuie analizata prin trei criterii esentiale: pretul pe metru patrat, potentialul de inchiriere si lichiditatea la revanzare, nu doar prin aspectul interior sau adresa. Apartamentul poate raspunde unor obiective diferite: locuinta principala pentru un cumparator care doreste o adresa centrala; investitie pentru inchiriere rezidentiala premium; locuinta destinata expatilor sau managementului executiv; activ patrimonial intr-o zona cu oferta limitata. Un proces de achizitie responsabil presupune analizarea atat a avantajelor, cat si a limitarilor. De aceea, prezentarea acestei proprietati include informatii relevante privind documentatia tehnica, caracteristicile constructiei si elementele care pot influenta decizia unui cumparator, inclusiv incadrarea seismica, pentru ca decizia sa fie fundamentata pe date complete si verificabile. In cadrul procesului de vanzare punem la dispozitia cumparatorilor interesati: Analiza Comparativa de Piata (CMA); analiza pretului pe metru patrat raportata la proprietati similare; scenarii de utilizare (locuire versus investitie); estimarea randamentului din inchiriere; analiza pozitionarii in piata si a lichiditatii. Nu prezentam doar o proprietate. O analizam din perspectiva unei investitii si oferim informatiile necesare pentru o decizie bazata pe cifre, nu pe emotii. Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Nu
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Detalii apartament
Actualizat în: 22 Iulie 2026
ID anunț: 1942675
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
10.116 mp
Suprafață utilă totală:
10.116 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 2 / 7
An construcție:
1937
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Știrbei Vodă
