De vanzare parcela de teren intravilan SAD de 855 mp cu destina?ie COMERCIALA sau INDUSTRUE NEPOLUANTA ( hala pentru comercial, depozitare, birouri si sau servicii). Documenta?ia de urbanism cu posibilitate inclusiv de construc?ie de bloc locuin?e colective (12 apartamente) cu spa?iu comercial la parter. Terenul se afla in Sanmihaiu Roman intravilan la ?oseaua principala DJ591 Timisoara, in imediata apropiere a restaurantului Livada Bana?eana Nora, la ie?irea spre Cenei. Accesul la teren este excelent atat din ora? (13 km din centru) cat ?i din toate zonele periurbane pe conexiunea Centura Sud respectiv Centura Mica (Sacalaz), pozi?ia este ideala ?i pentru activita?ile care necesita aprovizionare desfacere in apropierea punctelor de tranzit vamal. Post de transformare nou instalat in imediata apropiere (80 metri) exista documenta?ie aprobata la Re?ele Electrice cu ATR emis pentru bran?area parcelei la curent electric( 27kw) pentru hala. Re?ea de apa Aquatim extistenta in apropiere(80 m), cu extindere in curs de execu?ie. Canalizare ?i gaz in extindere 2025-2026. Iluminat stradal cu stalpi metalici, re?ea fibra optica internet, sta?ie transport in comun in curs de amenajare. Pretul de vanzare este de 35.900 euro negociabil si nu include tva ( tva zero cu taxare inversa). Mai multe detalii si la telefon . *poza este cu caracter informativ pentru o poten?iala construc?ie pentru care s-a ob?inut Certificat de Urbanism ID anun? : 1727344574