OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 630 mp, situat in Sag, judetul Timis, in zona Manastirii, intr-o zona rezidentiala deja dezvoltata, cu locuinte construite in imediata vecinatate. Terenul beneficiaza de acces direct din strada asfaltata si de un front stradal total de aproximativ 21,15 m, dispus pe doua segmente (17,20 m + 3,95 m). In zona sunt disponibile urmatoarele utilitati: apa, energie electrica si gaz. Conform reglementarilor urbanistice, zona permite locuinte cu maximum doua apartamente, proprietatea oferind astfel posibilitatea dezvoltarii unei locuinte individuale sau a unei constructii cu doua unitati locative, cu respectarea conditiilor de proiectare si autorizare. CARACTERISTICI SI REGLEMENTARI URBANISTICE: -> suprafata teren: 630 mp -> teren intravilan -> front stradal total: aprox. 21,15 m (17,20 m + 3,95 m) -> zona rezidentiala -> regim maxim de inaltime: P+1E+M -> POT maxim: 35% -> CUT maxim: 1,05 -> retragere fata de frontul stradal: 5 m -> teren liber de constructii si neimprejmuit -> acces din strada asfaltata -> utilitati: apa, gaz si energie electrica Un avantaj important il reprezinta documentatia deja disponibila pentru proprietate: Certificat de Urbanism pentru construire, plan topografic si studiu geotehnic. Studiul geotehnic a fost realizat in 2025 pentru lucrari de construire pe acest amplasament. Fie ca este ales pentru construirea propriei locuinte, fie ca oportunitate de investitie pentru dezvoltarea unei proprietati cu doua unitati locative, terenul beneficiaza de avantajele importante pentru un proiect rezidential: zona construita, acces asfaltat, utilitati si documentatie tehnica disponibila. PRET: 65.000 EUR + comision agentie. ID ANUNT: AX1320 Pentru mai multe informatii sau pentru stabilirea unei vizionari, ne puteti contacta la numarul de telefon