Focus Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu poten?ial investi?ional ridicat, situat in comuna ?ag, jude?ul Timi?, ideal pentru construc?ia unei cladiri de birouri, spa?iu comercial, atelier de produc?ie sau depozit u?or. Localizare: Comuna ?ag, jude?ul Timi? Suprafa?a totala: 1000 mp Cartea funciara: nr. 413227, UAT ?ag Proprietari: Persoana Fizica Situa?ie juridica: intabulat, fara sarcini, fara servitu?i Date urbanistice (Certificat de urbanism nr. 265 15.09.2025) Destina?ie zona: Servicii, comer?, unita?i mici de produc?ie nepoluante, ateliere Regim de inal?ime: Parter inalt Parter + Etaj par?ial (max. 10 m corni?a) POT maxim: 40% CUT maxim: 1,0 Amplasare construc?ii: retragere minima de 5 m fa?a de limitele estica, sudica ?i vestica Acces auto: obligatoriu pe lot Suprafa?a destinata construc?iilor: 593 mp Suprafa?a zona verde: 407 mp Avantaje cheie Teren intravilan intabulat, cu documenta?ie cadastrala ?i urbanistica completa Suprafa?a generoasa de 593 mp construibil + 407 mp zona verde Reglementari urbanistice clare (POT 40%, CUT 1.0, regim P+Ep) Poten?ial ridicat pentru investi?ii in servicii, comer? sau produc?ie Loca?ie cu acces facil catre Timi?oara ?i centura de sud Destina?ii posibile Cladire de servicii birouri Spa?iu comercial Atelier mic de produc?ie sau intre?inere Depozitare u?oara Pre? de vanzare: 80.000 euro Contact Focus Imobiliare: Telefon: O755328312 Focus Imobiliare ofera consultan?a completa pentru o tranzac?ie sigura ?i transparenta: Verificare juridica (due diligence complet) Asisten?a in ob?inerea finan?arii bancare Negociere ?i reprezentare in fa?a vanzatorului cumparatorului Asisten?a pana la semnarea contractului de vanzare-cumparare Pentru detalii suplimentare ?i vizionare, contacta?i-ne cu incredere Focus Imobiliare partenerul tau de incredere in imobiliarele din Timi?oara ?i zona metropolitana. ID anun? : 1768820348