Va propunem spre vanzare, Fara Comision, un teren intravilan strategic situat intre Sacalaz ?i Timi?oara, intr-o zona reziden?iala noua, aflata in plina expansiune. Proprietatea se distinge prin pozi?ionarea privilegiata pe col?, oferind un grad ridicat de intimitate ?i multiple op?iuni de configurare arhitecturala. DETALII TEHNICE ?I POTEN?IAL CONSTRUCTIV Terenul are o suprafa?a generoasa de 626 mp ?i beneficiaza de doua fronturi stradale (33 m ?i 19 m), fiind ideal pentru: -Casa Individuala: Spa?iu amplu pentru gradina, piscina ?i anexa. -Duplex: Datorita fronturilor mari ?i pozi?ionarii pe col?, se pot crea unita?i locative cu acces complet independent. -Regim de inal?ime permis: P, P+1, P+1+M. INFRASTRUCTURA ?I UTILITA?I Zona este pregatita pentru construc?ie imediata, beneficiind de investi?ii recente in re?elele de utilita?i: -Gaz disponibil la parcela. -Curent electric (re?ea trasa subteran, pentru un aspect estetic modern ?i aerisit). -Drum pietruit stabilizat, cu acces facil in orice anotimp. LOCALIZARE ?I AVANTAJE STRATEGICE -POZI?IE: Situat strategic inainte de calea ferata, asigurand un acces rapid catre Timi?oara fara timpi de a?teptare. -VECINATA?I: Terenul este pozi?ionat vizavi de o viitoare zona verde, garantand o priveli?te degajata ?i aer curat pe termen lung. -INVESTI?IE: Proprietatea se afla in imediata vecinatate a viitoarei descarcari a Centurii Timi?oara Vest, ceea ce va duce la o cre?tere exponen?iala a valorii imobiliare in viitorul apropiat. DE CE SA ALEGI ACEST TEREN? Echilibrul perfect intre lini?tea de la periferie ?i conectivitatea urbana. Pozi?ionarea pe col?, dar retrasa de intersec?ia principala, ofera siguran?a ?i prestigiu viitoarei tale construc?ii. ASPECTE FINANCIARE PRET 49990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR. ID anun? : 1772721697