Oportunitate de Investi?ie Strategica in Zona Industriala Sacalaz 5 Ha! Descoperi?i o proprietate de 5 hectare cu poten?ial vast, ideala pentru dezvoltari industriale ?i de servicii, situata strategic in Sacalaz, pe Drumul Na?ional 59A (ie?irea spre Jimbolia). Acest teren generos ofera o combina?ie rara de accesibilitate directa la un drum na?ional ?i o atmosfera lini?tita, perfecta pentru afaceri care necesita un mediu de lucru calm ?i eficient, departe de aglomera?ia urbana. Clasificat ca intravilan, terenul este pregatit pentru dezvoltare, avand destina?ia clar definita prin PUZ pentru sedii de firme ?i locuin?e de serviciu. Cu un POT de 40% ?i un CUT de 0.85, proprietatea ofera flexibilitate maxima pentru proiecte diverse, adaptate nevoilor pie?ei. Indiferent daca viza?i spa?ii de produc?ie, depozitare, birouri moderne sau chiar locuin?e pentru angaja?i, acest teren este un fundament solid pentru viziunea dumneavoastra. Avantajele cheie ale acestei proprieta?i: Loca?ia sa strategica la DN 59A asigura vizibilitate excelenta ?i acces facil pentru transportul rutier, facilitand logistica ?i operativitatea afacerii. Terenul este inteligent compartimentat in 14 parcele distincte, pretabile pentru construc?ie, plus 2 parcele destinate infrastructurii rutiere ?i 3 cu alte destina?ii. Aceasta structura este perfecta pentru dezvoltarea unui parc de afaceri modular, conceput pentru companii mici ?i mijlocii ce cauta spa?ii personalizate, u?or de accesat ?i de gestionat. Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei loca?ii este lini?tea, un factor important pentru opera?iunile care necesita concentrare ?i un mediu de lucru stabil, ferit de zgomotul ?i stresul marilor artere de circula?ie. De?i utilita?ile nu sunt prezente pe amplasament, accesul este facil: ?eava de gaz se afla chiar langa proprietate, iar re?eaua electrica este in proximitate imediata. Noul proprietar va fi responsabil pentru dezvoltarea drumurilor interne ?i racordarea la utilita?i, pa?i necesari pentru ob?inerea autoriza?iei de construire. In plus, forma ?i topografia plana a terenului reduc semnificativ costurile ?i efortul de amenajare, permi?and o demarare rapida ?i eficienta a proiectului. Aceasta proprietate reprezinta o investi?ie excelenta pentru un dezvoltator vizionar, care dore?te sa creeze un pol de afaceri modern ?i lini?tit, adaptat cererii in cre?tere de spa?ii industriale ?i de servicii in regiunea Timi?oarei. Odata finalizate drumurile ?i utilita?ile, terenul va fi pregatit sa gazduiasca o comunitate vibranta de businessuri. ID anun?