Oportunitate de Investi?ie Strategica in Zona Industriala Sacalaz

Descoperi?i aceasta proprietate de 5 hectare cu poten?ial vast, ideala pentru dezvoltari industriale ?i de servicii, situata strategic in Sacalaz, pe Drumul Na?ional 59A (ie?irea spre Jimbolia). Aceasta proprietate beneficiaza de un avantaj logistic extraordinar ?i unic pe pia?a: terenul este pozi?ionat exact in fa?a punctului de intersec?ie unde viitoarea varianta ocolitoare a Sacalazului va cobori ?i se va intalni cu drumul na?ional. Acest nod de conectivitate ofera o combina?ie rara de accesibilitate ultra-rapida, vizibilitate comerciala maxima ?i operativitate pentru transportul greu, fiind in acela?i timp retras de aglomera?ia urbana din Timi?oara. Clasificat ca intravilan, terenul este pregatit pentru dezvoltare, avand destina?ia clar definita prin PUZ pentru sedii de firme, depozitare, produc?ie ?i locuin?e de serviciu. Cu un POT de 40% ?i un CUT de 0.85, proprietatea ofera flexibilitate maxima pentru proiecte diverse, adaptate nevoilor pie?ei. Indiferent daca viza?i spa?ii de produc?ie, depozitare sau birouri moderne, acest teren este un fundament solid pentru viziunea dumneavoastra. Terenul este inteligent divizat in 14 parcele distincte, pretabile pentru construc?ie, plus 2 parcele destinate infrastructurii rutiere ?i 3 cu alte destina?ii. Aceasta structura este perfecta pentru dezvoltarea unui parc de afaceri modular, conceput pentru companii mici ?i mijlocii ce cauta spa?ii personalizate, u?or de accesat ?i de gestionat direct de la coborarea de pe centura. De?i utilita?ile nu sunt prezente direct pe amplasament, accesul este facil: ?eava de gaz se afla chiar langa proprietate, iar re?eaua electrica este in proximitate imediata. Noul proprietar va fi responsabil pentru dezvoltarea drumurilor interne ?i racordarea la utilita?i, pa?i necesari pentru ob?inerea autoriza?iei de construire. In plus, forma ?i topografia plana a terenului reduc semnificativ costurile ?i efortul de amenajare, permi?and o demarare rapida a proiectului. Aceasta proprietate reprezinta o investi?ie de top pentru un dezvoltator vizionar, care dore?te sa speculeze din timp infrastructura majora ce va deservi vestul Timi?oarei. Odata finalizate drumurile ?i utilita?ile, terenul va deveni un pol de business strategic. ID anun? : 1753155644