Oportunitate de dezvoltare imobiliara ultracentrala IMOBIHOR

De vanzare teren intravilan situat in zona ultracentrala a municipiului Oradea, la capatul strazii Tuberozelor, in imediata vecinatate a unui bloc de locuinte cu patru etaje. Locatie excelenta: aproximativ 5 minute de mers pe jos pana la Primarie si doar 2 minute pana la centrul comercial Prima Shops. In apropiere se afla statie de tramvai, magazine, scoli, gradinite, biserici si alte facilitati esentiale.Terenul are o suprafata de 506 mp, cu un front stradal principal de 29,8 metri si un al doilea front de 11,7 metri la o alee pietonala. Configuratia permite multiple optiuni de dezvoltare.Pe teren se afla in prezent o casa mare si solida. O posibilitate ar fi extinderea constructiei actuale cu etaj si mansarda, adaptata unei utilizari rezidentiale moderne.O alta varianta este demolarea constructiei existente si realizarea unui nou imobil conform unui proiect complet nou, in functie de obiectivele dezvoltatorului.Conform certificatului de urbanism, terenul se afla in zona Lu-II (locuinte individuale, semicolective sau colective), cu urmatorii parametri urbanistici: POT maxim pentru parcele obisnuite: 40% POT maxim pentru parcele de colt: 50% CUT maxim pentru parcele obisnuite: 1,2 CUT maxim pentru parcele de colt: 1,6 Regim de inaltime estimativ: pana la 4 etaje, in corelare cu constructiile invecinateTerenul este racordat la toate utilitatile disponibile in oras: apa, canalizare, curent electric, gaz, retele de telecomunicatii (RCS-RDS, RTC etc.).Pret: 349.000 Telefon: 0743.****Vezi tot numărulimobihor.ro