Teren intravilan de vanzare | dealuri Oradea | Piatra Craiului

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe strada Piatra Craiului din Oradea, într-o zonă rezidențială de case, în dezvoltare, ce oferă liniște și intimitate, păstrând în același timp accesul facil către oraș. Proprietatea se află la aproximativ 1,7 km de Aquapark Nymphaea și la câteva minute de Bulevardul General Magheru și zona centrală a Oradiei. Terenul are o suprafață de 1 352 mp și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 32 m, oferind multiple posibilități de amenajare și valorificare. Caracteristici: * suprafață teren: 1 352 mp; * front stradal: aprox. 32 m; * teren intravilan; * încadrare urbanistică UTR LiL – locuințe cu regim redus de înălțime dispuse în zone cu livezi și vii; * POT maxim 35%; * CUT maxim 0,9; * regim maxim de înălțime: 3 niveluri supraterane, conform reglementărilor urbanistice aplicabile; * posibilitate de construire a unei locuințe individuale sau a unei locuințe semicolective cu maximum două unități locative; * expertiză geotehnică realizată; * proiect existent pentru o locuință individuală de aproximativ 120 mp utili (neimplementat); * autorizație de construire recent emisă pentru filigorie și pivniță. Utilități și infrastructură: * energie electrică la parcelă, cu contor existent; * rețea de apă existentă pe stradă; * extinderea rețelei de canalizare este proiectată; * strada Piatra Craiului este inclusă într-un proiect de modernizare pentru care proiectarea și execuția lucrărilor au fost contractate. Prin suprafața generoasă, frontul stradal de aproximativ 32 m și reglementările urbanistice, proprietatea se pretează atât pentru realizarea unei locuințe individuale, cât și pentru valorificare în scop investițional. Pret de vanzare: 202 800 euro (150 euro/ mp). Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.