Teren intravilan de vanzare | dealuri Oradea | Piatra Craiului

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat pe strada Piatra Craiului din Oradea, intr-o zona rezidentiala de case, in dezvoltare, ce ofera liniste si intimitate, pastrand in acelasi timp accesul facil catre oras. Proprietatea se afla la aproximativ 1,7 km de Aquapark Nymphaea si la cateva minute de Bulevardul General Magheru si zona centrala a Oradiei.Terenul are o suprafata de 1 352 mp si beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 32 m, oferind multiple posibilitati de amenajare si valorificare.Caracteristici:* suprafata teren: 1 352 mp;* front stradal: aprox. 32 m;* teren intravilan;* incadrare urbanistica UTR LiL locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in zone cu livezi si vii;* POT maxim 35%;* CUT maxim 0,9;* regim maxim de inaltime: 3 niveluri supraterane, conform reglementarilor urbanistice aplicabile;* posibilitate de construire a unei locuinte individuale sau a unei locuinte semicolective cu maximum doua unitati locative;* expertiza geotehnica realizata;* proiect existent pentru o locuinta individuala de aproximativ 120 mp utili (neimplementat);* autorizatie de construire recent emisa pentru filigorie si pivnita.Utilitati si infrastructura:* energie electrica la parcela, cu contor existent;* retea de apa existenta pe strada;* extinderea retelei de canalizare este proiectata;* strada Piatra Craiului este inclusa intr-un proiect de modernizare pentru care proiectarea si executia lucrarilor au fost contractate.Prin suprafata generoasa, frontul stradal de aproximativ 32 m si reglementarile urbanistice, proprietatea se preteaza atat pentru realizarea unei locuinte individuale, cat si pentru valorificare in scop investitional.Pret de vanzare: 202 800 euro (150 euro/ mp).Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.