Teren Central cu Casa, 498 mp, Republicii, Oradea, Vanzare - Oradea (Bihor)

Va prezentam COMISION 0% - teren intravilan de 498 mp, forma regulata, pe Strada Republicii 53 / Strada Remenyik Sandor (vis-a vis Parc Petofi) cu acces comun si posibilitate de acces secundar independent din Strada Remenyik Sandor. Independenta fata de curtea comuna. Teren plan, intabulat ca parcela unica (iesit din indiviziune), fara sarcini sau litigii. Proprietatea include constructie existenta tip calcan (aprox. 60 mp, an 1930, necesita interventie majora sau demolare), anexe demolabile si pivnita. Utilitatile sunt: apa, gaz, electricitate, canalizare. Potrivit pentru: dezvoltatori imobiliari locali, investitori in proiecte rezidentiale de tip boutique, persoane fizice cu venituri ridicate care cauta constructie personalizata in zona centrala. Terenul este amplasat in zona urbanistica Lc_A conform PUG Oradea, Lc_A Ansamblu de locuinte colective realizate inainte de 1990 De regula inaltimea maxima nu va depasi 2 nivele supraterane (P, P+1) Procent Ocupare Teren (POT) maxim = 75% Coeficient Utilizare Teren (CUT) maxim = 1,5 Repere construire aproximative --Amprenta la sol cca.370 mp --Suprafata Construita Desfasurata (SCD) cca 560 mp Amplasarea este centrala cu acces rapid la infrastructura urbana: servicii, institutii si zone comerciale. Un echilibru intre utilizare rezidentiala si potential investitional. Va invit la vizionare!