Va prezentam COMISION 0% - teren intravilan de 498 mp, forma regulata, pe Strada Republicii 53 / Strada Remenyik Sandor (vis-a vis Parc Petofi) cu acces comun ?i posibilitate de acces secundar independent din Strada Remenyik Sandor. Independen?a fa?a de curtea comuna. Teren plan, intabulat ca parcela unica (ie?it din indiviziune), fara sarcini sau litigii. Proprietatea include construc?ie existenta tip calcan (aprox. 60 mp, an 1930, necesita interven?ie majora sau demolare), anexe demolabile ?i pivni?a. Utilita?ile sunt: apa, gaz, electricitate, canalizare. Potrivit pentru: dezvoltatori imobiliari locali, investitori in proiecte reziden?iale de tip boutique, persoane fizice cu venituri ridicate care cauta construc?ie personalizata in zona centrala. Terenul este amplasat in zona urbanistica Lc_A conform PUG Oradea, Lc_A Ansamblu de locuin?e colective realizate inainte de 1990 De regula inaltimea maxima nu va depasi 2 nivele supraterane (P, P+1) Procent Ocupare Teren (POT) maxim = 75% Coeficient Utilizare Teren (CUT) maxim = 1,5 Repere construire aproximative --Amprenta la sol cca.370 mp --Suprafa?a Construita Desfa?urata (SCD) cca 560 mp Amplasarea este centrala cu acces rapid la infrastructura urbana: servicii, institu?ii ?i zone comerciale. Un echilibru intre utilizare reziden?iala ?i poten?ial investi?ional. Va invit la vizionare! ID anun? : 1781312771