COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare un teren intravilan cu poten?ial ridicat, situat intr-o zona strategica in spatele RPC Group, aproape de Kaufland, cu acces rapid atat la ?oseaua principala, cat ?i la centura Timi?oarei. O oportunitate ideala pentru investi?ii, dezvoltari comerciale sau proiecte mixte. LOCALIZARE Terenul este amplasat intr-o zona urbana aflata in plina dezvoltare, cu vizibilitate excelenta ?i acces facil din toate direc?iile. Proximitatea marilor centre comerciale ?i a infrastructurii rutiere il transforma intr-un amplasament ideal pentru activita?i de servicii, comer?, expozi?ii sau proiecte cu rol public. DETALII TEREN Suprafa?a totala 3.044 mp, din care 975 mp reprezinta teren de servicii ?i 2.069 mp zona verde; front stradal de 75 m; clasificare intravilan; P.O.T. conform CU de 40%, cu construc?ii permise pe zona verde in limita a max. 10%; acces prin drum de pamant ?i utilita?i disponibile in zona. DESTINA?IE ?I UTILIZARE Conform Certificatului de Urbanism, pe zona verde se pot realiza: Alei pietonale ?i mobilier urban Zone de sport, joaca ?i relaxare Construc?ii pentru expozi?ii ?i activita?i culturale Construc?ii u?oare, provizorii (comer?, alimenta?ie publica) Grupuri sanitare ?i spa?ii tehnice AVANTAJE CHEIE Pozi?ie excelenta pentru dezvoltari comerciale sau servicii Vizibilitate ridicata intr-o zona cu trafic intens Acces rapid la centura ?i la arterele principale ale ora?ului Poten?ial mare de valorificare in contextul extinderii zonei Oportunitate ideala pentru investitori POSIBILITA?I DE AMENAJARE Suprafa?a generoasa permite amenajarea unei zone mixte comerciale ?i recreative, cu spa?ii verzi, zone de relaxare sau facilita?i pentru public. Ideal pentru companii care doresc vizibilitate ?i acces facil. Pre?: 190.000 Comision 0% pentru cumparator! Un teren amplasat strategic, perfect pentru investi?ii ?i dezvoltari pe termen lung o raritate in zona aceasta! ID anun? : 1763732534