Ideal pentru hale industriale, logistica, cartier reziden?ial, hotel sau dezvoltari mixte Se vinde un teren intravilan cu o suprafa?a de aproximativ 35.000 mp, amplasat strategic pe strada Herende?tiului, la doar 50 m de intersec?ia cu strada Boc?ei. Proprietatea dispune de 38 m front stradal la drum asfaltat. Terenul beneficiaza de un drum de acces pietruit, proprietate privata, construit perpendicular pe drumul principal, ceea ce faciliteaza accesul camioanelor ?i utilajelor grele pana in partea din spate a terenului. Categoria de folosin?a include 5.200 mp cur?i-construc?ii ?i 29.800 mp arabil, ceea ce ofera flexibilitate maxima pentru orice strategie de dezvoltare, industriala, logistica, reziden?iala sau comerciala. Pe teren exista construc?ii vechi ce pot fi demolate (platforme betonate, hala, structuri din boltari), men?ionate in cartea funciara astfel: parcare betonata de 200 mp, hala de produc?ie de 488 mp, platforma de 143 mp ?i platforma de 2.143 mp. Sunt prezente ?i aproximativ 400 mp de construc?ii din boltari nefinisa?i. Terenul dispune de curent electric pana in spate, iar utilita?ile se afla la limita proprieta?ii: apa, gaz ?i canalizare (re?ea din spate pana la strada). Zona este intr-o etapa puternica de dezvoltare. La doar 500 m, Primaria Lugoj construie?te un parc public. Noua centura care va conecta Lugojul la autostrada Lugoj Caransebe? Filia?i va ridica semnificativ valoarea terenurilor din zona ?i va oferi acces logistic direct pentru viitoarele investi?ii. Lugoj beneficiaza de 0% ?omaj, avand mii de angaja?i in companii precum Autoliv, Hella sau Schiffer. Ora?ul are tradi?ie industriala solida ?i o for?a de munca disponibila, stabila ?i calificata, ceea ce reprezinta un avantaj major pentru companiile noi din zona. Pe langa dezvoltarile industriale ?i logistice, proprietatea este excelenta ?i pentru dezvoltari reziden?iale sau proiecte mixte. Suprafa?a mare, utilita?ile apropiate ?i infrastructura in curs de modernizare permit construc?ia unui cartier reziden?ial modern, a unui ansamblu cu locuin?e + servicii sau chiar a unui hotel dedicat zonei industriale, util pentru companii, delega?i, logistica ?i mobilitatea for?ei de munca. Se preteaza ?i la proiecte comerciale, centre de distribu?ie, centre corporate sau facilita?i multifunc?ionale. Terenul este intravilan ?i necesita realizarea PUZ-ului in func?ie de destina?ia dorita sau se poate construi in functie de ce apare deja in CF. Este o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori, companii industriale, investitori logistici sau firme care doresc sa construiasca hale, birouri, locuin?e, hotel sau un intreg proiect urbanistic intr-o zona strategica ?i in plina expansiune. Suna?i ACUM! Investi?ia perfecta este in fa?a dumneavoastra. Contacta?i-ne ?i rezerva?i-o cat inca este disponibila! ID anun? : 1763477334