Teren PUZ aprobat 12 apartamente si spatii comerciale Giroc Braytim
Ieri
3

Teren PUZ aprobat 12 apartamente si spatii comerciale Giroc Braytim

210.000 €
175.15 € / mp

€ simulează credit

Giroc, Judeţul Timiş

Suprafață teren:
1.199 mp

Descriere teren

Oportunitate excelenta de investitie si dezvoltare imobiliara pozitionata strategic in nord-estul Girocului, la limita cu zonele Braytim si Ciarda Rosie, in imediata apropiere de Uzina de Apa. Terenul este amplasat favorabil intre Bulevardul Soarelui si prelungirea Bulevardului Sudului, avand acces facil catre principalele artere din Timisoara si catre centura ocolitoare prin Calea Urseni. Parcela beneficiaza de PUZ aprobat si este pregatita pentru demararea unui proiect rezidential si comercial de succes. Accesul se realizeaza usor, iar strazile prevazute in reglementarea urbanistica urmeaza sa fie amenajate cu piatra, conturand clar cadrul pe teren. Indicatori si reglementari urbanistice: - Regim de inaltime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Etaj retras / Mansarda - POT maxim admis: 40% - CUT maxim admis: 1.6 - Inaltime maxima la cornisa: 13 metri - Inaltime maxima la coama: 15 metri Capacitate si potential de dezvoltare: - Proiectat pentru un numar de 12 apartamente spatioase. - Spatii comerciale sau de servicii la parter. - Normativ parcare: 1.5 locuri per unitate locativa. - Toate locurile de parcare pot fi amenajate la subsol, unde ramane spatiu generos si pentru boxe de depozitare destinate locatarilor. Beneficiu suplimentar: Achizitia include si cota parte de 1/2 din parcela alaturata, cu destinatie exclusiva de spatiu verde, oferind proiectului un avantaj competitiv major pe piata prin plusul de confort si suprafata verde adaugata ansamblului. O parcela versatila si sigura din punct de vedere al reglementarilor urbanistice, ideala pentru un dezvoltator care doreste un proiect imobiliar cu randament ridicat intr-o zona cu cerere constanta.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 14 August 2026 ID anunț: 2136223
Suprafață teren: 1.199 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Apicultorilor
Mijloace transport aprox. 1364 m
transport
Statie Apicultorilor E3
Mijloace transport aprox. 1366 m
transport
Giroceana
Mijloace transport aprox. 1383 m
transport
Giroceana
Mijloace transport aprox. 1427 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
Învățământ aprox. 1198 m
education
Piticii din Vest
Învățământ aprox. 1542 m
education
Gradinita Goghita
Învățământ aprox. 1606 m
education
Gradinita Program Prelungit nr.38
Învățământ aprox. 1691 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Viitor Parc Braytim
Recreere aprox. 1194 m
restaurants
Arizona
Restaurante aprox. 1324 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 1857 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 1871 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare