Va propun spre vanzare un teren cu suprafa?a de 1.000 mp, situat in Braytim, in imediata apropiere de Profi Calea Urseni, intr-o zona cu dezvoltare reziden?iala accelerata ?i acces facil catre ora?. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona de locuin?e cu func?iuni complementare, dotari ?i servicii publice, fiind o op?iune excelenta pentru dezvoltarea unui proiect reziden?ial. Caracteristici urbanistice * Suprafa?a teren: 1.000 mp * PUZ aprobat * POT maxim: 35% * CUT maxim: 1,05 * Regim de inal?ime: P + 1 Etaj + Mansarda * Retragere minima fa?a de frontul stradal: 6 m * Retragere minima fa?a de limita posterioara: 4 m * Recomandare: minimum 15% spa?iu verde * Toate utilita?ile disponibile la limita proprieta?ii Calcul dezvoltare maxima Pe baza indicatorilor urbanistici: * POT 35% amprenta maxima la sol: 350 mp * CUT 1,05 suprafa?a construita desfa?urata maxima: 1.000 1,05 = 1.050 mp Estimand un raport obi?nuit intre suprafa?a construita ?i cea utila: * Suprafa?a construita desfa?urata maxima: 1.050 mp * Suprafa?a utila estimata: aproximativ 840 900 mp utili, in func?ie de proiect ?i de grosimea pere?ilor spa?iile comune. Avantaje * Zona cu cerere ridicata pentru locuin?e noi * Aproape de Profi ?i Calea Urseni * Utilita?i la limita proprieta?ii * Ideal pentru dezvoltare reziden?iala sau investi?ie * Acces rapid catre Timi?oara ?i principalele puncte de interes Pre? 150 mp Pre? total: 150.000 Pentru detalii suplimentare, documenta?ie completa sau programarea unei vizionari, ma po?i contacta telefonic la 07 arata numarul ID anun? : 1781268264