6 zile în urmă
3
- Agenție
Oportunitate Investi?ie: Teren 4.037 mp, Ghiroda Poten?
121.110 €
Ghiroda, Judeţul Timiş
Descriere teren
Sesizează o problemă
Locatie: Ghiroda, zona de extindere cu dinamica ridicata, la 2 minute distanta de Timisoara. Pret: 121.110 EUR (30 EUR/mp) ## Descriere Generala Va propunem spre achizitie o suprafata de teren strategica, localizata in zona L3 (zona pentru locuinte cu regim mare de inaltime), ideala pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari, situata in zona de dezvoltare a comunei Ghiroda. Cu o suprafata totala de 4.037 mp, proprietatea reprezinta materia prima perfecta pentru un viitor proiect rezidential de locuinte individuale sau colective. ## Avantaje Competitive si Indicatori Tehnici Terenul se distinge prin configuratia sa care eficientizeaza la maximum viitoarea parcelare: Front Dublu: Proprietatea beneficiaza de doua fronturi stradale de 17 si 18 m fiecare, facilitand accesul din doua directii si optimizarea drumului de servitute intern. Indicatori Urbanistici Generosi: Conform reglementarilor zonei, terenul permite un POT (Procent de Ocupare a Terenului) de 35% si un CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 2. Regimul de inaltime prevazut in PUG este de pana la P+8E, constructia de SAD uri este optionala. Geometrie: Forma regulata, pretabila pentru o parcelare simetrica. ## Stadiu si Infrastructura Regim Juridic: Teren in curs de urbanizare (extravilan cu reglementari de perspectiva in PUG/PUZ). Utilitati: Reprezinta oportunitatea de a investi inainte de explozia preturilor ce va urma odata cu extinderea retelelor. Utilitatile se afla in zonele dezvoltate adiacente. Acces: Drum de pamant, oferind avantajul unui pret de achizitie sub cota loturilor finalizate din imediata apropiere. ## De ce sa investesti aici? Randament: Achizitia la stadiul de proiect ofera cea mai mare marja de profit dupa aprobarea PUZ-ului si aducerea utilitatilor. Locatie Strategica: Ghiroda ramane cea mai cautata zona limitrofa a Timisoarei datorita accesului rapid la centura, autostrada si aeroport. Cod oferta / ID BLITZ: P169544 Id intern: P169544
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 4165809
Actualizat în: 22 Aprilie 2026
Front stradal:
18 m
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Primarie Ghiroda M30
Mijloace transport
aprox.
220
m
Statie Ialomitei M30
Mijloace transport
aprox.
484
m
Ialomitei
Mijloace transport
aprox.
524
m
Staţie Ghiroda M30
Mijloace transport
aprox.
554
m
Școală
Gradinita Ghiroda (en)
Învățământ
aprox.
205
m
Scoala Generala Ghiroda
Învățământ
aprox.
274
m
Gradinita Pygmalion
Învățământ
aprox.
535
m
Gradinita Pygmalion
Învățământ
aprox.
741
m
Recreere
Parc de joaca copii
Recreere
aprox.
56
m
Km0 Pub and Restaurant
Restaurante
aprox.
194
m
HOTEL-RESTAURAN-TITANIC TIMISOARA (en)
Restaurante
aprox.
577
m
Teren Fotbal/Tenis
Recreere
aprox.
837
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Ghiroda
- Terenuri de vânzare în Timișoara
- Terenuri de vânzare în Moșnița Nouă
- Terenuri de vânzare în Giroc
- Terenuri de vânzare în Dumbrăvița
- Terenuri de vânzare în Săcălaz
- Terenuri de vânzare în Sânandrei
- Terenuri de vânzare în Giarmata
- Terenuri de vânzare în Lugoj
- Terenuri de vânzare în Șag
- Terenuri de vânzare în Remetea Mare
- Terenuri de vânzare în Moșnița Veche
