1 lună în urmă
3
- Agenție
Oportunitate Investitie: Teren 4.037 mp, Ghiroda Potential Reziden
121.110 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Preț vechi
113.036 €
30 €
/ mp
Ghiroda, Judeţul Timiş
Descriere teren
Sesizează o problemă
Locatie: Ghiroda, zona de extindere cu dinamica ridicata, la 2 minute distanta de Timisoara.Pret: 121.110 EUR (30 EUR/mp) ## Descriere GeneralaVa propunem spre achizitie o suprafata de teren strategica, localizata in zona L3 (zona pentru locuinte cu regim mare de inaltime), ideala pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari, situata in zona de dezvoltare a comunei Ghiroda. Cu o suprafata totala de 4.037 mp, proprietatea reprezinta materia prima perfecta pentru un viitor proiect rezidential de locuinte individuale sau colective.## Avantaje Competitive si Indicatori TehniciTerenul se distinge prin configuratia sa care eficientizeaza la maximum viitoarea parcelare:Front Dublu: Proprietatea beneficiaza de doua fronturi stradale de 17 si 18 m fiecare, facilitand accesul din doua directii si optimizarea drumului de servitute intern.Indicatori Urbanistici Generosi: Conform reglementarilor zonei, terenul permite un POT (Procent de Ocupare a Terenului) de 35% si un CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 2. Regimul de inaltime prevazut in PUG este de pana la P+8E, constructia de SAD uri este optionala. Geometrie: Forma regulata, pretabila pentru o parcelare simetrica.## Stadiu si InfrastructuraRegim Juridic: Teren in curs de urbanizare (extravilan cu reglementari de perspectiva in PUG/PUZ).Utilitati: Reprezinta oportunitatea de a investi inainte de explozia preturilor ce va urma odata cu extinderea retelelor. Utilitatile se afla in zonele dezvoltate adiacente.Acces: Drum de pamant, oferind avantajul unui pret de achizitie sub cota loturilor finalizate din imediata apropiere.## De ce sa investesti aici?Randament: Achizitia la stadiul de proiect ofera cea mai mare marja de profit dupa aprobarea PUZ-ului si aducerea utilitatilor.Locatie Strategica: Ghiroda ramane cea mai cautata zona limitrofa a Timisoarei datorita accesului rapid la centura, autostrada si aeroport.Cod oferta / ID BLITZ: P169544
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 07 Mai 2026
ID anunț: 1484665
Suprafață teren:
4.037 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Halta Ghiroda
Mijloace transport
aprox.
747
m
Jumbo
Mijloace transport
aprox.
830
m
Statie Lugojului E4
Mijloace transport
aprox.
891
m
Lugojului
Mijloace transport
aprox.
919
m
Școală
Scoala Generala Ghiroda
Învățământ
aprox.
1485
m
Gradinita Ghiroda (en)
Învățământ
aprox.
1576
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
757
m
HOTEL-RESTAURAN-TITANIC TIMISOARA (en)
Restaurante
aprox.
953
m
Complex Senator
Recreere
aprox.
1374
m
Senator
Restaurante
aprox.
1381
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Ghiroda
- Terenuri de vânzare în Timișoara
- Terenuri de vânzare în Moșnița Nouă
- Terenuri de vânzare în Giroc
- Terenuri de vânzare în Dumbrăvița
- Terenuri de vânzare în Săcălaz
- Terenuri de vânzare în Giarmata
- Terenuri de vânzare în Lugoj
- Terenuri de vânzare în Remetea Mare
- Terenuri de vânzare în Sânandrei
- Terenuri de vânzare în Șag
- Terenuri de vânzare în Moșnița Veche
