- Teren strategic pentru dezvoltare majora ndash; Ghiroda | Zona Aeroport Proprietate cu pozitionare premium in una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Timisoara, situata intre Lidl si Jambo, cu acces direct din Strada Aeroportului. Destinatia urbanistica si amplasarea fac din acest teren o oportunitate reala pentru dezvoltari comerciale, logistice sau mixed-use, intr-o zona deja validata investitional. - Suprafata teren: 30.000 mp - 2 fronturi stradale - Deschidere: 157 ml - PUZ aprobat - Regim de inaltime: P+3E - POT: 55% - CUT: 1.5 -Aproximativ 45.000 mp construiti desfasurati -Utilitati la front: curent, gaz, apa - Posibile directii de dezvoltare: -retail showroom -logistica amp; depozitare -business center sedii companii -servicii amp; spatii comerciale -proiecte mixed-use -spatii administrative sau expozitionale - Localizare strategica: -Aeroportul International Traian Vuia -E70 -Centura de Nord -acces rapid catre Timisoara -zona comerciala in plina dezvoltare - AVANTAJE CHEIE -pozitionare intr-un pol comercial in expansiune -2 fronturi stradale = flexibilitate excelenta in dezvoltare -indicatori urbanistici foarte buni -randament ridicat raportat la POT CUT -teren adaptabil pentru proiecte de anvergura -infrastructura si trafic in crestere continua - PRE#538; 56 euro; mp + TVA deductibil -Taxare inversa aplicabila pentru persoane juridice platitoare de TVA. - CONTACT LUCAamp;M ESTATE bdquo;Nu listam proprietati. Le pozitionam corect in piata si le vindem inteligent. ID anun? : 1778835408