Teren 1.490 mp | Faget, Cluj | Zona de case | Poten?ial re - Feleacu (Cluj)

Va propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 1.490 mp, situat in Cluj-Napoca, pe strada Prof. Nicolae Margineanu, intr-o zona preponderent rezidentiala, cu acces direct din strada. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa si forma alungita a parcelei, oferind posibilitatea dezvoltarii unei proprietati rezidentiale cu teren amplu, gradina si zone exterioare. Conform documentatiei puse la dispozitie, pentru parcela sunt indicati urmatorii parametri urbanistici maximi: - Suprafata teren: 1.490 mp - POT maxim admis: 20% - CUT maxim admis: 0,40 - H cornisa maxim admisa: 8 m - H maxim admis: 10 m - acces din strada - teren liber de constructii in situatia existenta prezentata in documentatie La aplicarea strict matematica a indicatorilor asupra intregii suprafete de 1.490 mp, un POT de 20% ar corespunde unei amprente maxime teoretice de aproximativ 298 mp, iar CUT 0,40 unei suprafete desfasurate maxime teoretice de aproximativ 596 mp. Capacitatea efectiva de construire trebuie insa stabilita in functie de reglementarile urbanistice aplicabile, retrageri, servituti, acces, avize si certificatul de urbanism. Terenul poate reprezenta o alegere interesanta pentru un cumparator care isi doreste o proprietate rezidentiala in Cluj-Napoca, cu o suprafata de teren greu de gasit in interiorul orasului, dar si pentru analiza unei eventuale dezvoltari in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. terenul a avut autorizatie de contruire pana in 04.2025. Titlu pentru portaluri: Teren 1.490 mp in Cluj-Napoca | POT 20% | CUT 0,4 | Zona rezidentiala Id intern: P8676 Comision cumparator: 2%