Teren 1.490 mp | Faget, Cluj | Zona de case | Poten?ial re

Va propunem spre vanzare un teren cu suprafa?a de 1.490 mp, situat in Cluj-Napoca, pe strada Prof. Nicolae Margineanu, intr-o zona preponderent reziden?iala, cu acces direct din strada. Proprietatea se remarca prin suprafa?a generoasa ?i forma alungita a parcelei, oferind posibilitatea dezvoltarii unei proprieta?i reziden?iale cu teren amplu, gradina ?i zone exterioare. Conform documenta?iei puse la dispozi?ie, pentru parcela sunt indica?i urmatorii parametri urbanistici maximi: - Suprafa?a teren: 1.490 mp - POT maxim admis: 20% - CUT maxim admis: 0,40 - H corni?a maxim admisa: 8 m - H maxim admis: 10 m - acces din strada - teren liber de construc?ii in situa?ia existenta prezentata in documenta?ie La aplicarea strict matematica a indicatorilor asupra intregii suprafe?e de 1.490 mp, un POT de 20% ar corespunde unei amprente maxime teoretice de aproximativ 298 mp, iar CUT 0,40 unei suprafe?e desfa?urate maxime teoretice de aproximativ 596 mp. Capacitatea efectiva de construire trebuie insa stabilita in func?ie de reglementarile urbanistice aplicabile, retrageri, servitu?i, acces, avize ?i certificatul de urbanism. Terenul poate reprezenta o alegere interesanta pentru un cumparator care i?i dore?te o proprietate reziden?iala in Cluj-Napoca, cu o suprafa?a de teren greu de gasit in interiorul ora?ului, dar ?i pentru analiza unei eventuale dezvoltari in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. Pentru informa?ii suplimentare, documenta?ia proprieta?ii ?i programarea unei vizionari, va stau la dispozi?ie. terenul a avut autorizatie de contruire pana in 04.2025. Titlu pentru portaluri: Teren 1.490 mp in Cluj-Napoca | POT 20% | CUT 0,4 | Zona reziden?iala Id intern: P8676