COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare un teren edificabil intravilan, situat in Dumbravi?a. Pozi?ia este foarte buna, pe o artera principala a localita?ii, cu acces facil catre Calea Aradului ?i centura Timi?oarei; in zona exista supermarketuri (Lidl), Profi, puncte de incarcare vehicule electrice ?i sta?ii de transport in comun in proximitate, ceea ce face parcela atractiva atat pentru investi?ii reziden?iale, cat ?i pentru proiecte cu destina?ii comerciale sau sociale. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafa?a totala de 1.409 mp ?i un front stradal de 38 ml. Exista PUZ ?i certificat urbanistic (CU) in vederea construirii, regim maxim admis de inal?ime S/D + P + 2E + M/Er ?i cota de corni?a 15,50 m. Aceste coeficiente permit o dezvoltare consistenta blocuri mici, apartamente, pensiune, aparthotel sau func?iuni mixte. (date urbanistice furnizate de proprietar; informa?ii detaliate ?i documenta?ie la cerere). DESTINA?II POSIBILE Terenul este adecvat pentru locuin?e de serviciu, pensiune/aparthotel, camin, clinica sau spital, unita?i de inva?amant (gradini?a, ?coala), sedii de birouri, servicii comerciale/financiare, activita?i HORECA ?i spa?ii cu destina?ie SAD flexibilitate mare in func?ie de necesita?ile investitorului. AVANTAJE CHEIE (sumar) Terenul combina o suprafa?a generoasa ?i front stradal semnificativ cu documenta?ie urbanistica existenta, pozi?ionare pe artera importanta ?i acces la utilita?i ?i facilita?i locale (supermarket, transport, sta?ii de incarcare). Zona este in curs de modernizare (inclusiv lucrari de infrastructura pe B-dul Petre ?u?ea), ceea ce adauga plus valoare investi?iei. Pre?: 204.990 Comision 0% pentru cumparator Un teren generos, excelent pozi?ionat ?i ideal pentru investitori sau dezvoltatori care cauta o parcela cu poten?ial ridicat, documenta?ie urbanistica existenta ?i acces rapid la toate facilita?ile unei zone premium din Dumbravi?a. perfect pentru proiecte reziden?iale, comerciale sau mixte, intr-o loca?ie in continua dezvoltare. ID anun? : 1765381321