COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare un teren edificabil intravilan, situat in Dumbravita. Pozitia este foarte buna, pe o artera principala a localitatii, cu acces facil catre Calea Aradului si centura Timisoarei; in zona exista supermarketuri (Lidl), Profi, puncte de incarcare vehicule electrice si statii de transport in comun in proximitate, ceea ce face parcela atractiva atat pentru investitii rezidentiale, cat si pentru proiecte cu destinatii comerciale sau sociale. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafata totala de 1.409 mp si un front stradal de 38 ml. Exista PUZ si certificat urbanistic (CU) in vederea construirii, regim maxim admis de inaltime S/D + P + 2E + M/Er si cota de cornisa 15,50 m. Aceste coeficiente permit o dezvoltare consistenta blocuri mici, apartamente, pensiune, aparthotel sau functiuni mixte. (date urbanistice furnizate de proprietar; informatii detaliate si documentatie la cerere). DESTINATII POSIBILE Terenul este adecvat pentru locuinte de serviciu, pensiune/aparthotel, camin, clinica sau spital, unitati de invatamant (gradinita, scoala), sedii de birouri, servicii comerciale/financiare, activitati HORECA si spatii cu destinatie SAD flexibilitate mare in functie de necesitatile investitorului. AVANTAJE CHEIE (sumar) Terenul combina o suprafata generoasa si front stradal semnificativ cu documentatie urbanistica existenta, pozitionare pe artera importanta si acces la utilitati si facilitati locale (supermarket, transport, statii de incarcare). Zona este in curs de modernizare (inclusiv lucrari de infrastructura pe B-dul Petre Tutea), ceea ce adauga plus valoare investitiei. Pret: 210.000 Comision 0% pentru cumparator Un teren generos, excelent pozitionat si ideal pentru investitori sau dezvoltatori care cauta o parcela cu potential ridicat, documentatie urbanistica existenta si acces rapid la toate facilitatile unei zone premium din Dumbravita. perfect pentru proiecte rezidentiale, comerciale sau mixte, intr-o locatie in continua dezvoltare.