Suprafață: 500 m² | Deschidere: 32 m | Adâncime: 15 m Preț: 55.000 Rian Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan construibil, situat în localitatea Cristian, într-o zonă rezidențială de case moderne și liniștite, cu priveliște panoramică asupra Munților Piatra Craiului, Bucegi și Postăvarul. Proprietatea dispune de P.U.Z. valabil (Plan Urbanistic Zonal), oferind posibilitatea începerii imediate a construcției, fără alte avize urbanistice suplimentare. 🏗️ Detalii urbanistice P.U.Z. valabil POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,8 Regim de înălțime permis: P + M / P + 1E Destinație: locuință individuală, duplex sau casă de vacanță Aceste caracteristici oferă flexibilitate pentru construcția unei case moderne, cu amprentă de aproximativ 150 m² și suprafață desfășurată totală de până la 400 m², într-un cadru natural privilegiat. ⚙️ Utilități și infrastructură Apă, canalizare și curent electric – la proprietate Rețea de gaze naturale – la aproximativ 50 m distanță Acces rutier excelent – foarte aproape de drumul asfaltat Străzi amenajate și iluminate public 📍 Localizare și facilități Terenul se află într-o zonă în continuă dezvoltare, cu locuințe noi, moderne, și vecinătăți civilizate. Accesul este facil către toate punctele de interes din Cristian și Brașov, iar în apropiere se regăsesc: mijloace de transport în comun; magazine, supermarketuri și piețe locale; grădinițe, școli și alte instituții de învățământ; centre comerciale, farmacii și restaurante. 🌿 Avantaje cheie Zonă deosebit de frumoasă, cu panoramă montană completă; P.U.Z. valabil – construcție posibilă imediat; Toate utilitățile în apropiere; Acces rapid la asfalt; Zonă rezidențială sigură, liniștită și cu potențial ridicat de dezvoltare; Preț competitiv pentru zona Cristian – Brașov. 📞 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, contactați-ma telefonic la numarul afisat. Comision 3%